Willkommen in dieser gepflegten 4.5-Zimmer-Gartenwohnung an ruhiger und gut erschlossener Lage in Baar. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von ca. 117 m², einem durchdachten Grundriss sowie einem besonders angenehmen Wohngefühl. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft zusammen mit der offenen Küche eine wohnliche und praktische Atmosphäre. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über ein Foodcenter - ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf Komfort im Alltag legen. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit einen geschützten Rückzugsort bietet. Draussen erwartet Sie eine schöne Gartenterrasse mit Sitzplatz. Der angrenzende kleine Fluss verleiht dem Aussenbereich eine ruhige und natürliche Atmosphäre - perfekt für entspannte Momente im Freien, Familienzeit oder gemütliche Stunden mit Gästen. Die Wohnung bietet insgesamt 4.5 Zimmer, zwei Badezimmer sowie zusätzlichen Stauraum durch Keller und Hobbyraum. Ein Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Liegenschaft wurde 1998 erstellt und die Wohnung im Jahr 2013 renoviert, wodurch sie sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Auch die Lage überzeugt: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof Baar sind bequem erreichbar. Damit eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder Personen, die grosszügiges Wohnen, Ruhe und eine gute Infrastruktur miteinander verbinden möchten. Highlights - Erdgeschoss mit viel Privatsphäre - Schöne Gartenterrasse / Sitzplatz mit kleinem Fluss nebenan - Wintergarten als zusätzlicher Wohnraum - Offene Küche mit Foodcenter - Zwei Badezimmer - Hobbyraum und Keller - 1 Tiefgaragenplatz - Renovation im Jahr 2013 - Gepflegter Zustand - Ruhige und kinderfreundliche Wohnlage - Gute Infrastruktur mit ÖV, Einkauf und Schulen in Gehdistanz - Verfügbar nach Vereinbarung ab 2027 Diese Wohnung verbindet grosszügiges Wohnen, Ruhe und Alltagstauglichkeit an einer attraktiven Lage in Baar. Ein ideales Zuhause für alle, die ein gepflegtes Wohnumfeld mit viel Komfort und einem schönen Aussenbereich suchen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.