Grand chalet avec 280 m2 habitable et 175 m2 commercial sur une parcelle de 892 m2. Ce charmant chalet se compose de deux appartements en duplex dont un doit être rénové et d'une grande surface commerciale actuellement utilisée comme tea-room. Un des appartements et le tea-room sont actuellement loués et financièrement ce bien est autoporteur. Intéressant pour un investisseur ! À 25 min de l'autoroute. CONFORT Ensoleillement excellent Environnement calme, station familiale Vue sur les Alpes vaudoises 1 grande terrasse pour le tea-room 1 Cheminée Surface habitable : 280 m2 Surface utile : 577 m2 Place de parc : 15 places extérieures Disponibilité : à convenir ACCÈS À quelques minutes à pied des remontées mécaniques, de l'Espace nordique, du camping et de l'école de ski pour enfants. Arrêt du bus à côté du chalet. REZ Entrée sur la grande salle du Tea-room avec 50 places, comptoir boulangerie-pâtisserie, bar, cuisine, 2 économats et WC pour les publics. ETAGES Un appartement de 130 m2 avec hall d'entrée, une cuisine ouverte sur une pièce à vivre, deux chambres, une salle de bain et un escalier qui monte à l'étage où se trouve une mezzanine, une chambre et un réduit. Un appartement de 150 m2 avec un hall d'entrée, une cuisine, un salon, une salle de bain, deux chambres et l'escalier qui mène à l'étage où se trouve deux chambres et un réduit. SOUS-SOL Local chaudière avec un local pour les cuves à mazout, WC, buanderie et local technique pour le Tea-room et une grande cave. EXTÉRIEUR Une grande terrasse disposant de 30 places devant le chalet et plusieurs places de parc. REMARQUE Connu comme le paradis des familles, le domaine skiable des Mosses – La Lécherette est relié à Leysin ; il dispose d'un vaste Jardin des neiges – amusant pour les enfants et pratique pour les parents. Grâce à des installations adaptées ainsi qu'une école de ski, même les tout-petits découvrent les joies de la glisse ! Vous pouvez profiter des balades en traineaux tirés par des chiens polaires. Dans la Maison de l'Espace nordique vous aller pouvoir pratiquer une multitude de sports et de très nombreuses randonnées vont vous permettre de découvrir la région.