EXCLUSIVITÉ SCHMIDT - CONFIDENTIEL Cet ensemble immobilier récent d'env. 4500m², implanté sur une parcelle de plus de 9'000 m², se compose de quatre bâtiments à usage mixte, combinant surfaces artisanales, commerciales, bureaux, restaurant et logements. Idéalement situé en Valais, à proximité immédiate de l'autoroute A9, il bénéficie d'une accessibilité optimale et d'un marché attractif. Grâce à son positionnement stratégique et à la diversité de ses usages, ce complexe représente un investissement de premier choix. 1. Synthèse de l'opportunité - Type d'actif : Halles commerciales polyvalentes, restaurants et habitat - Prix de vente : CHF 16'850'000.- - Superficie : Sur demande - Surface de la parcelle : Sur demande - Rendement brut actuel : 4.21% (CHF 709'395 de revenus locatifs annuels) - Localisation : En Valais, à proximité immédiate de l'autoroute A9 - Zone : Mixte artisanale et d'habitations - Disponibilité : De suite 2. Pourquoi investir dans cet actif ? - Rendement attractif : Loyers compétitifs soutenus par des bâtiments neufs, réduisant les frais d'entretien et offrant un excellent potentiel de rentabilité. - Position stratégique : Situé en Valais, avec un accès direct à l'autoroute et des infrastructures locales (gare, commerces, etc.). - Diversité des usages : Configuration adaptée à de multiples activités, incluant commerce, stockage, bureaux, habitat et ateliers artisanaux. - Croissance durable : Conception axée sur l'efficacité énergétique et la durabilité, assurant une attractivité à long terme pour les investisseurs et les occupants. 3. Processus de vente - Accès aux données : Après signature d'un accord de confidentialité (NDA - Non-Disclosure Agreement), nous mettons à disposition : - Plans détaillés - Données locatives (baux, revenus, conditions contractuelles) - Conditions de transaction : La transaction sera menée en francs suisses et selon un calendrier établi avec l'acquéreur.