Découvrez ce bel appartement offrant des espaces harmonieux et un cadre de vie confortable. Situé au troisième étage d'une bâtisse de caractère datant de 1847 et rénovée en 2012, cet appartement de 3.5 pièces développe une surface habitable d'environ 92 m² dans un environnement résidentiel calme. Son agencement permet de profiter d'espaces bien organisés et adaptés à une utilisation confortable au quotidien. La distribution intérieure offre un bon équilibre entre les différentes pièces, tandis que la présence d'une salle de bains et d'un WC séparé apporte un confort supplémentaire particulièrement appréciable pour un logement de cette typologie. L'appartement bénéficie également d'un balcon d'environ 2 m², apportant une agréable ouverture vers l'extérieur et un espace complémentaire permettant de profiter des beaux jours. Situé au troisième étage, le logement profite d'une position agréable au sein de l'immeuble. Il se présente dans un bon état général et s'intègre dans une bâtisse ancienne ayant conservé son caractère tout en bénéficiant d'une rénovation réalisée en 2012. Une place de parc extérieure est également comprise dans la vente, offrant une solution de stationnement pratique au quotidien. Actuellement loué, le bien génère un revenu locatif mensuel net de CHF 1'300.-, comprenant CHF 1'240.- de loyer net ainsi que CHF 60.- pour la place de parc. À cela s'ajoutent CHF 200.- de charges, portant le loyer mensuel total à CHF 1'500.-, soit CHF 18'000.- de revenus locatifs annuels. Informations essentielles : - Appartement de 3.5 pièces - Environ 92 m² habitables - Situé au troisième étage - Balcon d'environ 2 m² - 1 salle de bains - 1 WC séparé - 1 place de stationnement - Bon état général - Bâtisse datant de 1847 - Rénovation en 2012 - Environnement résidentiel calme - Proche de la gare Un appartement bien agencé et fonctionnel, offrant une configuration confortable et des prestations adaptées aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement.