St-Sulpice se situe dans le district de Ouest lausannois, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune s'élève à 5 193 habitants. Altitude : 394 Taux d'imposition: 55   Découvrez cette lumineuse maison mitoyenne de 4.5 pièces, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié, à quelques pas seulement des rives du Léman. Située à Saint-Sulpice, dans une PPE de 3 villas contigües, à proximité immédiate du Parc des Pierrettes, cette agréable propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des écoles, des transports publics, des commerces et de toutes les commodités. Construite en 1976 et rénovée dans les années 2010, la maison est en excellent état d'entretien. Elle offre une surface brute habitable d'environ 150 m², répartie sur deux niveaux, complétés par un sous-sol entièrement aménagé. Distribution Rez-de-jardin : Hall d'entrée avec armoire encastrée Séjour avec cheminée Cuisine entièrement équipée, plan de travail en granit «Azul Macaubas » et électroménager Miele WC visiteurs Accès direct au jardin depuis le séjour et la cuisine Climatisation réversible assurant également le chauffage par pompe à chaleur Étage : Grande chambre parentale avec armoires encastrées Grande chambre double, facilement transformable en deux chambres indépendantes Spacieuse salle d'eau avec baignoire, douche, lavabo et WC Climatisation réversible dans les chambres, assurant également le chauffage Sous-sol : Grande pièce chauffée, idéale comme salle de jeux ou fitness Espace wellness avec sauna et douche Buanderie  Abri PC faisant office de cave Réduit / espace avec établi  Les principaux atouts Chauffage et climatisation par pompe à chaleur CECB note globale D Alarme de sécurité Espace wellness avec sauna Pièces de vie lumineuses et parfaitement agencées Grand jardin privatif soigneusement paysagé Garage fermé et place de parc extérieure Situation exceptionnelle à quelques dizaines de mètres du Léman Quartier résidentiel calme et très recherché Proximité immédiate des écoles, des transports publics et des commerces Cette maison réunit tous les critères recherchés pour une vie confortable : un emplacement privilégié, des prestations de qualité, des espaces généreux et un cadre de vie exceptionnel au bord du Léman. Une opportunité rare à Saint-Sulpice.