Abby Bryand Immobilier vous présente : Agréable appartement traversant à rénover Un lumineux 4 pièces à Plainpalais, L’appartement est à rénover, les photos ont été générées par L’IA et correspondent à l’appartement en version rénové. Que vous souhaitiez y établir votre domicile ou réaliser un investissement locatif, cet appartement présente de nombreux atouts : Situé au 5ème étage d'un immeuble doté d'un ascenseur, il offre une position en hauteur privilégiée. Son emplacement est idéal, au cœur de Plainpalais et à quelques pas seulement de Carouge. L'espace de vie, regroupant séjour et cuisine, a été conçu pour le confort. Les deux chambres donnent sur une cour intérieure, garantissant une parfaite tranquillité. La salle de bains dispose d'une baignoire, tandis que des toilettes invitées séparées et une belle vue dégagée complètent ce bien. À rénover selon vos goûts, ce logement vous laisse carte blanche pour l'aménager à votre image. Ce bien, disponible sans délai et jamais encore loué, constitue un placement de choix. À Plainpalais, ce type de logement rencontre une forte demande, avec des loyers mensuels oscillant généralement entre 3'500 et 4'000 CHF. Le quartier de Plainpalais / Carouge offre un cadre de vie exceptionnel. Véritable village urbain, il se découvre aisément à pied ou à vélo. Commerces, services, restaurants, cafés et écoles sont tous accessibles sans voiture, favorisant une vie de quartier dynamique et conviviale. Sur le plan culturel, vous serez à proximité du Victoria Hall, de l'Opéra et de la vieille ville. Pour les amoureux de la nature, la forêt et les berges de l'Arve sont à deux pas, offrant des évasions paisibles et l'observation d'une avifaune riche. De nombreuses infrastructures sportives et associations viennent enrichir cette offre locale. Nous sommes ravis de représenter ce magnifique appartement, c'est avec plaisir que nous vous donnerons plus d'informations et vous accueillerons pour une visite guidée. Veuillez contacter Abby par téléphone : 079 273 41 47 ou par e-mail : abby@abbybryand-immo.ch Au plaisir de vous parler, cordialement, Abby Abby Bryand Immobilier Abby@abbybryand-immo.ch 0792734147 www.abbybryand-immo.com