Au coeur d'un quartier résidentiel de Marly, cet appartement de 3.5 pièces, situé au 3? étage d'une résidence récente construite en 2024, offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté aux exigences actuelles. Avec ses 88 m² habitables, l'appartement propose des espaces généreux et soigneusement agencés. Le séjour, très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, réunit une cuisine entièrement équipée dans une atmosphère conviviale. Celle-ci s'ouvre sur un balcon couvert de 14 m², idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur tout au long de l'année. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et baignoire, ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche. Une colonne de lavage privative est aussi comprise. Ce bien profite d'une situation privilégiée, à moins de 5 minutes a pieds vous trouvez: crèche, piscine, boucherie, boulangerie, fromagerie, Denner, cafés et restaurants, divers spécialistes de santé, etc... tout en offrant un environnement calme et agréable avec vue sur la Gérine.   Composition : - Hall d'entrée avec espaces de rangement - Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour - Séjour avec accès au balcon couvert de 14 m² - 1 Suite parentale avec salle d'eau et baignoire - 1 Chambre à coucher - Salle de bains avec douche - Colonne de lavage privative - Cave privative   Prix de vente : CHF 685'000.- Une place de parc dans le garage souterrain est disponible en sus, au prix de CHF 40'000.-   LB Gérance SA se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et vous accompagne dans la réalisation de votre nouveau projet immobilier. Téléphone : 026 913 80 80 | Mail : info@lb-gerance.ch