Die Parzelle 6408 befindet sich baurechtlich in der Wohnzone 2. Diese Zone ist dem Wohnen sowie nicht störender Arbeitsnutzung vorbehalten. Gemäss Baureglement gilt ein kleiner Grenzabstand von 4 m und ein grosser Grenzabstand von 10 m sowie eine Geschosszahl von 2 Vollgeschossen. Aufgrund der Hanglage kommt zudem die Bestimmung über Terrassenbauten zum Tragen, was einen hangabwärts orientierten Terrassenbau mit 4 Wohneinheiten erlaubt. Realisiert werden könnte ein Bauvolumen von rund 3‘000 m3 mit einer Geschossfläche von über 1‘000 m2. Die Erschliessung spielt dabei eine zentrale Rolle. Es liegt eine Machbarkeitsstudie vor, die verschiedene Möglichkeiten der Erschliessung sowie verschiedene Bebauungsmöglichkeiten inkl. Kostenprognose aufgezeigt. Die detaillierte Machbarkeitsstudie wird bei Interesse gerne ausgehändigt. Aufgrund der Südwesthanglage ist die Aussicht sowie die Besonnung des Grundstückes optimal. Das bestehende Gebäude im oberen Teil des Grundstückes ist ein grosszügiges Zweiparteienhaus im Chaletstil. Das Gebäude mit Baujahr 1944 besteht aus einem Sockelgeschoss und zwei Vollgeschossen in Massivbauweise sowie einem Dachgeschoss in Holzbauweise unter einem Satteldach und mit Balkonen/Terrassen auf der Südseite. Das Gebäude wurde 2010 umfassend erneuert und beherbergt seither zwei grosszügige Wohneinheiten auf je zwei Geschossen: eine 5.5-Zimmerwohnung im TP/HP (120 m2) und eine 5-Zimmerwohnung im OG/DG (104 m2). Der Zugang zum Haus sowie zwei Aussenabstellplätze befinden sich auf der Nordseite der Liegenschaft. Ein Einstellhallenplatz in Gehdistanz kann dazugekauft werden.