En exclusivité chez Nicole & Catherine MICHEL agence immobilière, nous vous proposons une magnifique villa de haut standing sur plans à faible impact environnemental. Le permis de construire est en force, démarrage du chantier imminent, il s'agit de la dernière opportunité, l'autre villa étant réservée ! Livraison pour l'été 2027. La situation est idylique, dans un quartier très recherché de Founex pour son calme et sa proximité avec les commodités. La villa Hortensia Bleu - côté Lac sera implantée sur un terrain de 818 m2. La parcelle sera accessible par son propre chemin d'accès individuel. Vous serez à 150m de l'école primaire, à 5 min de la gare de Coppet et du collège des Rojalets, un emplacement idéal pour les familles! La villa offre des prestations de haut standing et personnalisables selon vos envies. Elle a été conçue par un architecte renommé de la région et sera construite par une entreprise locale de qualité, ROMANENS SA. Elle dispose d'une surface utile de 317m2 sur trois niveaux, avec 107m2 au sol ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un beau hall d'entrée avec vestiaire et WC visiteurs, une cuisine ouverte avec un grand économat adjacent et une belle pièce de réception de près de 62 m2. Variante possible avec chambre au rez. A l'étage, vous profiterez de quatre chambres dont une suite parentale, et trois salles de bain. Le sous-sol est entièrement excavé avec une grande pièce polyvalente, 2 caves, une buanderie/local technique. Des configurations differentes sont proposées, consultez-nous pour plus d'information, vous pourrez ainsi créer l'espace qui vous convient! Le jardin clôturé orienté Sud est un véritable havre de paix où vous pourrez recevoir vos proches en toute tranquillité. Le grand garage fermé peut accueillir deux voitures, 2 places extérieures supplémentaires ainsi qu'en annexe un couvert à vélos. Il s'agit d'une villa à faible impact environnemental, avec pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques en toiture. Vous pourrez également choisir en option pour un concept énergétique innovant qui vous permettra d'être partiellement autonome en énergie! REZ-DE-CHAUSSEE : Vaste hall d'entrée de 8m2 avec dressing Cuisine/Séjour totalisant 62 m2, agencement soigné et ilot central Economat de 8 m2 attenant à la cuisine WC visiteurs ETAGE : Suite parentale de 20 m2 avec grand dressing, salle de bain de 6m2, accès terrasse Chambre 2 de 13 m2, accès terrasse Chambre 3 de 13 m2 avec salle de douche attenante, accès terrasse Chambre 4 de 13 m2 Salle de bain de 5 m2 SOUS-SOL: Pièce polyvalente de 30 m2 avec salle de douche attenante en option de 6 m2 Cave de 10m2 Cave de 11 m2 Chaufferie/buanderie de 11 m2 avec PAC air-eau EXTERIEUR : Jardin agrémenté de beaux arbres, idéalement orienté plein Sud avec haies et clôtures Grande terrasse de 50 m2 Garage fermé pour deux voitures Grand local à vélos 2 places extérieures Panneaux photovoltaïques en toiture Magnifique projet unique en Terre Sainte, dernière opportunité à ne pas manquer !