**RANCATE - ELEGANTE APPARTAMENTO DI 4.5 LOCALI CON AMPIA TERRAZZA** Signorile appartamento di 4.5 locali ubicato in una elegante e curata palazzina appena ultimata, di sole 4 unità abitative disposte una per piano e suddivise in due blocchi ognuno di sole 2 unità, che ben si inserisce e si armonizza con le caratteristiche morfologiche del terreno. Tipologia: Appartamenti Motivazione: Vendita Luogo: Rancate Superficie lorda: 111 mq Locali: 4.5 Bagni: 2 Camere da letto: 3 Prezzo: Chf 1'170'000.- Disponibilità: immediata L'appartamento si compone di una zona giorno open space che comprende l'atrio d'entrata, la zona pranzo, il soggiorno e il locale cucina arredato aperto sulla zona giorno. Nel soggiorno una parete è già arredata con un mobile su misura. Una parete tutta a vetrate che da l'accesso alla grande terrazza panoramica e al giardino illumina e impreziosisce tutta la zona giorno oltre a regalare una vista aperta sul Monte Generoso, Mendrisio e le colline circostanti. La zona notte, con pavimenti in parquet, comprende una camera matrimoniale con bagno privato, 2 camere da letto con armadi a muro e un secondo locale bagno con doccia. Anche le 3 camere da letto dispongono di una parete tutta a vetrata che le rende luminose e dalla quale si accede alla terrazza e al giardino privato. Troviamo inoltre un locale di servizio che funge da lavanderia e locale tecnico. Ogni appartamento è reso indipendente per quanto riguarda la produzione di calore e di acqua calda poiché dispone di una propria termopompa e di pannelli fotovoltaici. La proprietà è dotata di tapparelle elettriche, di punti acqua esterni sia nel giardino sia sulla terrazza/tetto e di diversi punti luce per illuminare al meglio tutti gli spazi esterni. La terrazza/tetto dispone pure della predisposizione per la posa di una vasca idromassaggio e il giardino privato è munito di impianto d'irrigazione automatico. Anno costruzione 2021/2022 Superficie lorda appartamento ca. 111 mq Superficie lorda locale lavanderia privata ca. 9 mq Superficie terrazze ca. 83 mq Giardino privato di ca 69 mq Cantina di ca. 9 mq Locale cantina incluso nel prezzo. A disposizione due posti auto in autorimessa (con predisposizione per ricarica auto elettrica) a Chf 35'000.- l'uno. Prezzo complessivo (con due posti auto): Chf 1'240'000.-. Se desideri prenotare una visita chiamaci senza impegno al numero 41 91 210 40 40. N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti. ------------------------------------------- Immostile SA | Agenzia Immobiliare Via Emilio Bossi 32 6830 Chiasso 41 (0)91 210 40 40 Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità. Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!