Cette villa contemporaine certifiée Minergie allie confort, modernité et cadre privilégié. Érigée sur une parcelle d'environ 450 m², cette villa récente offre un équilibre idéal entre raffinement, confort durable et qualité de vie. Située dans un environnement verdoyant et paisible, elle bénéficie d'un magnifique jardin paysagé ainsi que d'un accès direct aux sentiers naturels de l'Aire, véritables havres pour les promeneurs, joggeurs et cyclistes. La maison développe environ 180 m² habitables et séduit par ses volumes baignés de lumière, son agencement fonctionnel et ses finitions soignées. Grâce à ses équipements techniques modernes; panneaux solaires, pompe à chaleur, ventilation mécanique contrôlée double flux; elle répond aux standards Minergie, garantissant une performance énergétique optimale, un confort intérieur en toute saison et des coûts maîtrisés. Distribution intérieure Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec rangements - Cuisine contemporaine ouverte - Salle à manger conviviale - Salon lumineux avec grandes baies vitrées - WC visiteurs Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct aux terrasses en bois exotique et au jardin. Étage : - 1 chambre à coucher - 1 suite parentale avec sa salle de bains privée - 1 chambre transformée en dressing - 1 salle de bains supplémentaire Sous-sol : - Grand séjour bénéficiant de la lumière naturelle - Chambre à coucher avec fenêtre - Buanderie - Local technique (électricité et chauffage) Annexes et extérieurs - Cour spacieuse avec nombreuses possibilités de stationnement - Atelier ou box à voiture - Jacuzzi extérieur - Terrasses en bois IPE avec douche extérieure - Jardin paysager parfaitement entretenu Points forts - Construction récente en excellent état, intérieur comme extérieur - Label Minergie, panneaux solaires, pompe à chaleur, VMC double flux - Emplacement recherché, au calme, en bordure de la nature - Accès immédiat aux "promenade" de l'Aire, pour une qualité de vie active et sereine