Superbe surface de bureau/commerce avec terrasse privative à Bogis-Bossey Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation, ce magnifique espace professionnel offre une combinaison idéale entre confort, visibilité et fonctionnalité. Avec sa grande terrasse privative et ses 4 places de parking, il représente une opportunité rare dans une commune très recherchée à proximité immédiate de la frontière et des axes autoroutiers. L'espace intérieur se compose de : - Une spacieuse salle de réunion pour accueillir vos clients et collaborateurs - Deux bureaux indépendants favorisant concentration et confidentialité - Deux open space lumineux, idéal pour un commerce, un cabinet ou un espace de travail collaboratif - Une cuisine entièrement équipée, pratique pour vos repas et pauses - Deux salles de bain modernes, offrant confort au quotidien En complément, vous bénéficiez d'un grand espace de stockage de plus de 80 m² au sous-sol, parfait pour vos archives, votre matériel ou vos marchandises. Les atouts majeurs de ce bien : - Grande terrasse privative idéale pour des pauses, réceptions ou espace d'exposition - 4 places de parking privatives, un atout rare et très recherché - Beaucoup d'espaces de rangements - Proximité immédiate de Genève et Nyon, tout en profitant du calme et de la qualité de vie d'un quartier résidentiel - Accès rapide à l'autoroute et à toutes les commodités - Emplacement stratégique à deux pas de la frontière, parfait pour les entreprises. Cet espace unique à Bogis-Bossey allie modernité, confort et praticité dans un environnement verdoyant et paisible, idéal pour développer vos activités professionnelles dans les meilleures conditions.