**Die Dachwohnung besticht durch zahlreiche Extras (Loggia und verglaster Balkon, Schwedenofen, Pflanzparzelle, Einstellhallenplatz, separate Garage, etc.)** Nachstehend finden Sie das Wichtigste in Kürze. Bitte fordern Sie die ausführliche Dokumentation an. **Highlights** - Hohe Räume mit Balkenstruktur - Balkon mit variabler Verglasung und Insektengitter - Grosse, wettergeschützte Loggia - Flexible Beschattungs- und Verdunkelungssysteme, elektrische Dachfenster mit Regensensor und Fliegengitter - Frühstücksbar in Küche - Einbauschränke in Loggia - Einbauschränke in Zimmer 1 - Bodenheizung - Keramische Bodenplatten - Viel Stauraum in den Drempeln/Kniestöcken - Schwedenofen - LED Ambientebeleuchtung entlang der Balken - Insektengitter an vielen Fenstern und Glastüren - Alle Wohnräume mit direktem Ausgang auf Balkon oder Loggia - Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler **Umfangreiche Parkiermöglichkeiten** - 1 Einstellhallenplatz - 1 Aussenabstellplatz - Besucherparkplätze - Fahrradständer in Einstellhalle **Separate Garage** Eine separate Garage mit Estrich und grossem Vorplatz kann für CHF 90'000.00 dazu erworben werden. Da in der Nachbarschaft ernsthaftes Interesse daran besteht, ist der Erwerb der Garage jedoch keine Voraussetzung für den Wohnungskauf. **Gartenanteil** Zur Wohnung gehört eine kleine Pflanzparzelle zur alleinigen Benutzung. **Allgemeines** - Gemeinschaftlicher Grillplatz - Stimmungsvoller Partyraum im Gewölbekeller - Neue Heizanlage (2019) - Neue elektrische Dachfenster (2022) mit Regensensoren, Insektenschutzgittern und Aussenbeschattung - Regelmässige Instandhaltung und Renovation der Liegenschaft und Wohnung (Bäder) - Sehr gut dotierter Erneuerungsfond mit Unterhaltsplanung bis 2037 Gerne senden wir Ihnen eine aussagekräftige Dokumentation dieser exklusiven Liegenschaft. **Hinweis an Makler: Bitte keine Mandatsanfragen. Danke!**