6714 Semione, Miri 44 Region: Bleniotal Wohnfläche: ca. 90 m2 Grundstückfläche: ca. 322 m2 Etagen: 2 Zustand: sehr gut Zweitwohnsitz: ja Keller: 1 Parkplätze: gleich unten an der Strasse Lage: ruhige und sonnige Aussicht: herrlicher Ausblick auf die Bergen Schulen: in den Nachbargemeinden Einkauf: Malvaglia und Biasca öffentlicher Verkehr: ca. 1900 m Distanz nächste Stadt: ca. 8 km Distanz Autobahn: ca. 8 km Beschreibung Dieses schön ausgebaute 3 ½-Zimmer-Rustico liegt an sehr sonniger und ruhiger Panoramalage oberhalb von Semione im schönen Bleniotal auf 600 m/M. Das zweigeschossige Rustico ist vollständig ausgebaut worden und ist in einem sehr guten Zustand. Die Heizung ist ein Pelletofen. Im Erdgeschoss befindet sich mit Pelletofen, ein Badzimmer und ein Keller. Vorgelagert ist ein beheizter und klimatisierter Wintergarten. Im 1. Obergeschoss sind der Wohnraum mit Kamin und Balkon und das Schlafzimmer mit Balkonausgang eingebaut. Zudem gibt es noch ein Mansardezimmer. Die Umgebung besteht aus Sitzplätzen, einer mit einem Badefass mit Holzheizung und zwei Gartengerätehäuschen. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich vom Rustico aus auf die umliegenden Berge und ins Tal. Man geniesst hier ein angenehmes Wohnambiente inmitten der Natur. Das Ferienhaus kann das ganze Jahr genutzt werden, da der Schnee geräumt wird von der Gemeinde. Autoabstellplätze befinden sich direkt unten an der Strasse. Es besteht eine Busverbindung nach Biasca zum Schnellzughalt der Gotthardbahn. Die Autobahn A2 in Biasca ist zehn Autominuten entfernt. Die Skigebiete in Nara und Cari sind wenige km entfernt. Die Städte Locarno und Lugano mit ihren Seen sind in 40 Minuten zu erreichen. Highlights sehr sonnige und ruhige Lage herrlicher Ausblick auf die Bergen direkte Zufahrt sehr gepflegte Aussenanlage Ubicazione | Dintorni 6714 Semione, Miri 44 Regione: Valle di Blenio Spazio abitativo: circa 90 m2 Superficie del terreno: circa 322 m2 Piani: 2 Condizioni: molto buone Residenza secondaria: sì Cantina: 1 Parcheggi: in fondo alla strada Posizione: tranquilla e soleggiata Vista: meravigliosa, sulle montagne Scuole: nei comuni limitrofi Acquisti: Malvaglia e Biasca Trasporto pubblico: ca. 1900 m Distanza dalla città più vicina: ca. 8 km Distanza dall´autostrada: circa 8 km Descrizione dell’immobile Questo rustico di 3 ½ locali, splendidamente ristrutturato, si trova in una posizione panoramica molto soleggiata e tranquilla sopra Semione, nella splendida Valle di Blenio, a 600 metri sul livello del mare. Il rustico a due piani è stato completamente ristrutturato ed è in ottime condizioni. Il riscaldamento è costituito da una stufa a pellet. Al piano terra si trovano una stufa a pellet, un bagno e una cantina. Di fronte si trova un giardino d´inverno riscaldato e climatizzato. Al primo piano si trovano il soggiorno con camino e balcone e la camera da letto con uscita sul balcone. C´è anche una mansarda. L´area circostante è composta da aree salotto, una con vasca idromassaggio con riscaldamento a legna e due capanni per gli attrezzi da giardino. Dal rustico si gode di una meravigliosa vista sulle montagne circostanti e sulla valle. Qui si può godere di un piacevole ambiente di vita circondato dalla natura. La casa vacanze può essere utilizzata tutto l´anno, poiché la neve viene sgomberata dal comune. I posti auto si trovano direttamente lungo la strada. A Biasca c´è un collegamento in autobus con la fermata dell´espresso della ferrovia del Gottardo. L´autostrada A2 a Biasca è a dieci minuti d´auto. I comprensori sciistici di Nara e Cari sono a pochi chilometri di distanza. Le città di Locarno e Lugano con i loro laghi sono raggiungibili in 40 minuti. Highlights posizione molto soleggiata e tranquilla vista meravigliosa sulle montagne accesso diretto area esterna molto curata