Entdecken Sie dieses wunderschöne Reihenhaus aus dem Jahr 1995 in der idyllischen Gemeinde Langnau im Emmental. Mit 127m² Wohnfläche auf drei Etagen bietet dieses kinderfreundliche Zuhause viel Platz für die ganze Familie.  Das Haus überzeugt mit: - Grosszügige Raumaufteilung - Zwei Badezimmer - Heller Wohnbereich - Grosses Reduit direkt neben der Küche - Eigener Garten - Schöne Sitzterrasse mit Privatsphäre - Ruhe und Weitsicht - Gedeckter Auto-Unterstand Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen und sonnigen Gegend mit schöner Aussicht. Dieses Reihenhaus vereint ländliche Ruhe mit urbaner Anbindung und bietet alles, was eine Familie für ein komfortables Leben benötigt.  Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigem Angebot. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Finanzierung Wir empfehlen Ihnen, sich rechtzeitig mit einer Bank in Verbindung zu setzen, um die Finanzierungsmöglichkeiten abzuklären. Gerne sind wir Ihnen bei Bedarf dabei behilflich. Schuldbriefe Bestehende Schuldbriefe können kostenlos übernommen werden. Verschreibung / Kaufkosten Die Kaufkosten gehen zu Lasten des Käufers (Notariatskosten, Grundbucheintrag, Gebühren, Handänderungskosten* etc.). * die Handänderungskosten bis CHF 800'000.- entfallen bei ausschliesslich selbstbewohntem Eigentum (Hauptwohnsitz).  Gewinnsteuer Sämtliche Kosten der Gewinnsteuer trägt der Verkäufer. Kontrolle der elektrischen Hausinstallationen Die Parteien nehmen zur Kenntnis, dass gemäss Niederspannungs-Installationsverordnung (NIV) die Kontrolle der elektrischen Hausinstallationen bei jeder Handänderung durchgeführt werden muss, sofern nicht ein höchstens 5 Jahre alter Sicherheitsnachweis besteht. Die Kosten der Prüfung und allfällig daraus folgende Anpassungen gehen zu Lasten der Käuferschaft. Übergabe Die Immobilie wird im aktuellen besenreinen Zustand und wie gesehenen, ohne Mobiliar, verkauft. Die Einrichtung, Installationen und Geräte werden in funktionstüchtigem Zustand übergeben. Das weitere Vorgehen bei Kaufinteresse  Das Angebot wird innert 10 Tagen nach der Besichtigung erwartet.  Eine Finanzierungsbestätigung ist zwingend notwendig. Kaufzuschlag Nach dem Kaufzuschlag und Einigung der verschiedenen Formalitäten wird eine Anzahlung von CHF 30'000.- verlangt; ab Zuschlag innert 10 Tagen auf das Klientengelderkonto beim Notar zu bezahlen.  Danach wird unverzüglich der notarielle Kaufvertrag vollzogen. Der Restbetrag (Kaufpreisrestanz) wird mit dem Übergang von Nutzen und Gefahr fällig.