Situata nel cuore del prestigioso quartiere residenziale di Comano, questa villa moderna, costruita nel 2010, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca eleganza, comfort e tecnologia all'avanguardia. Circondata da un ampio giardino ben curato, con piscina privata e vista aperta, questa proprietà offre uno stile di vita esclusivo in una delle zone più ambite del Canton Ticino. Caratteristiche Principali: - Superficie totale parcella: 600 m² - Superficie interna netta: 293 m2 - Superficie giardino: 307 m² - Terrazzo coperto: Ampio porticato con pergolato elettrico - Piscina riscaldata (circa 40 m²): Con soffione, 3 bocchette idromassaggio e doccia esterna con acqua calda - Sistema di riscaldamento: Termopompa aria-acqua - Impianto fotovoltaico: Potenza di 10.5 kW con batterie di accumulo da 15 kW - Pannelli solari per acqua calda - Impianto domotico integrato: controllo centralizzato per tapparelle, illuminazione, riscaldamento, climatizzazione e audio - Aria condizionata: Presenti in tutta la zona padronale e al piano terra - Sistema di sicurezza: Impianto di allarme sofisticato Disposizione Interna: - Piano Terra: - Ampio soggiorno con camino - Sala da pranzo e cucina open-space (Cucina Ernesto Meda con elettrodomestici Siemens, piano cottura a induzione) - WC ospiti - Accesso diretto al porticato con grill e alla zona piscina - Primo Piano: - Zona padronale: Camera matrimoniale con aria condizionata, cabina armadio e bagno en-suite (vasca idromassaggio, grande doccia, bagno turco per due persone, bidet e WC separato) - 2 ulteriori camere da letto - 1 bagno con doccia e WC - Piano Interrato: - Grottino con cucina completa e camino - Cantina vini climatizzata - Ufficio - Locale lavanderia - Deposito riscaldato Dotazioni Esterne: - Posti auto interni: 2-3 auto (garage doppio con possibilità per 3 auto piccole o 2 grandi) - Posti auto esterni: 3-4 auto - Orto privato - Ampio locale deposito ideale anche per palestra - Robot tagliaerba - Ricarica per auto elettriche - Lavori di Rinnovamento Recenti: - Rifacimento piastrelle piscina e pergolato (2022) - Impianto domotico aggiornato (2022) - Installazione tapparella elettrica nella zona grill (2021) - Posa di pannelli fotovoltaici e solari (2015) - Posa di batterie di accumulo elettricita' Questa proprietà è ideale per chi desidera vivere in una residenza moderna con tutte le comodità e tecnologie di ultima generazione, senza rinunciare alla tranquillità e alla bellezza del paesaggio ticinese. Per maggiori informazioni e per fissare una visita siamo a sua completa disposizione.