Stellen Sie sich vor: Sie treten ein in Ihr neues Zuhause, das noch den frischen Duft des Neubaus verströmt. Eine moderne 3.5-Zimmer-Wohnung, die darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Hier finden Sie nicht nur vier Wände, sondern einen Rückzugsort, an dem Sie entspannte Abende verbringen und unvergessliche Momente schaffen können. Fühlen Sie die Vorfreude auf den Erstbezug, auf die Möglichkeit, jeden Raum nach Ihrem Geschmack zu gestalten und anzukommen, wo das Herz höherschlägt. Ihr persönliches Refugium, nur einen Katzensprung von allen Annehmlichkeiten entfernt, ist bald bereit, Sie zu empfangen. Sichern Sie sich die letzte verfügbare Wohnung in diesem architektonisch reizvollen Mehrfamilienhaus. Die übrigen sechs Wohneinheiten sind bereits bewohnt. Ihre zukünftige Wohnung verfügt über eine ideale Südwest-Ausrichtung und bietet mit einer gedeckten Terrasse sowie einem ganzjährig nutzbaren Wintergarten erholsame Stunden im Freien. Der Innenausbau wurde nun durch die Eigentümerschaft gewählt und die Wohnung wird in Kürze einzugsbereit sein. Die Böden in Wohn- und Schlafzimmern werden mit wertvollen Platten versehen. Das Badezimmer begeistert mit einer modernen Dusche, WC und exklusiven, beigen Feinsteinplatten, die eine stilvolle Atmosphäre schaffen. Die gleiche hochwertige Ästhetik setzt sich im Wintergarten und auf der Terrasse fort und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild. Geniessen Sie ein Gefühl von Freiheit und Weite dank der grosszügigen Raumhöhe von 2.60m. Die offene Küche mit Kochinsel integriert den Kochbereich perfekt in den Wohnraum und ermöglicht Ihnen, beim Kochen am Familienleben teilzunehmen. Für Elektrofahrzeuge steht in der Einstellhalle eine Grundinstallation zur Verfügung. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Wohnung: - Bezug ab August 2025 möglich - Hochwertige Bausubstanz - Sonnendurchflutete Räume durch super Ausrichtung - Grosszügige Raumhöhe von 2.60m - Grosse Terrasse à 16m² und Wintergarten à 19m² - Eigenes Kellerabteil und Waschraum mit Waschturm - Neubauqualität: modernste Technik und Energieeffizienz - Edle Feinsteinplatten in Badezimmer, Terrasse und Wintergarten - Elektrische Lamellenstoren - 1 x Tiefgaragenplatz à CHF 40'000.- exkl. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Herzen von Aarau Rohr. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an die Stadt Aarau. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die wunderschönen Auenlandschaften entlang der Aare, die zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Der nahegelegene Wald bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar. Die Bushaltestelle "Rohr, Lindenweg" befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet direkte Verbindungen ins Zentrum von Aarau. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A1 in wenigen Minuten. Aarau Rohr vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt und bietet somit eine ideale Wohnlage für Familien, Paare und Einzelpersonen, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.