DAS WICHTIGSTE - Erschlossenes und ebenes Bauland-Grundstück - Geeignet für den Bau von Mehrfamilienhäusern - Parzellen Nr. 445 - Grundstückfläche 2'257 m² - Dorfzone D - Ausnützungsziffer 0.6 - Anpassung der Bau- und Nutzungsordnung pendent - Ebenes und erschlossenes Bauland-Grundstück - Keine Architektur- und Unternehmerverpflichtungen - Allfällige Gebäude-Abbruchkosten gehen zu Lasten der Käuferschaft DAS FINANZIELLE - Verkaufsrichtpreis CHF 580.00 / m² = Total CHF 1'309'060.00 DIE LAGE - Erhöhte und ruhige Lage in Unterbözberg - Familienfreundlich, sonnig und naturnah - Bözberg ist nur wenige Autominuten entfernt oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen - Ebenfalls befindet sich die Bushaltestelle direkt neben dem Grundstück und garantiert eine regelmässige Verbindung zum Bahnhof und ins Zentrum von Brugg - Ab Bahnhof Brugg besteht eine sehr gute S-Bahn-Verbindung in die Grossstädte Zürich, Aarau, Basel und Bern - Der Autobahnanschluss A3 ist ca. 15 Fahrminuten entfernt - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Bözberg. Grössere Einkaufszentren sind in den grösseren Nachbargemeinden wie z.B. Brugg oder Frich vorhanden - Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich in Bözberg. Die Oberstufe wird in Brugg besucht Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme und senden Ihnen gerne die detaillierten Verkaufsunterlagen.