Située dans un quartier résidentiel recherché de Cugy, à quelques minutes seulement de Lausanne, cette superbe villa individuelle de 7 pièces offre un cadre de vie rare et privilégié qui séduira les personnes en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Édifiée sur une parcelle plane de presque 1'200 m2 soigneusement aménagée, cette propriété a été rénovée en grande partie en 2024. Elle propose aujourd'hui des prestations actuelles et des espaces généreux parfaitement adaptés à la vie de famille. Répartition Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d’entrée s'ouvre sur une agréable pièce à vivre composée d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’un espace salle à manger et d’un séjour chaleureux avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre à coucher, une salle de douche avec WC ainsi qu’une véranda chauffée avec cheminée et enfin une belle terrasse couverte orientée Ouest complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher lumineuses, un bureau ainsi qu’une salle de bain avec WC. La distribution a été pensée pour garantir à chaque membre de la famille confort et intimité. Le sous-sol, entièrement excavé, offre de généreux volumes et accueille notamment un studio indépendant d'environ 28 m2, comprenant une cuisine et une salle de douche avec WC. Un vrai atout, idéal pour y exercer une activité indépendante, pour offrir un logement indépendant aux enfants lorsqu'ils deviennent jeunes adultes ou pour accueillir de la famille ou des amis. Les extérieurs Un superbe jardin arboré, agrémenté d’un potager soigné, entoure la propriété. Deux terrasses — dont une couverte avec pergola — permettent de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Un garage fermé et jusqu’à 4 places de parc extérieures complètent les aménagements. Les points forts Environnement calme et verdoyant, offrant une belle intimité Extérieurs offrant plusieurs expositions Villa rénovée en 2024 Studio indépendant équipé Proximité immédiate des écoles, transports publics et principaux axes routiers Notre avis Cette propriété représente une opportunité rare pour les familles recherchant un lieu de vie spacieux, parfaitement entretenu et prêt à être habité sans travaux. Une adresse particulièrement attractive aux portes de Lausanne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite des lieux. Manuela Deguara : +41 76 581 74 25. Située dans la commune très prisée de Cugy, aux portes de Lausanne, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités. Appréciée pour son atmosphère conviviale et son cadre verdoyant, la commune offre une qualité de vie particulièrement recherchée par les familles et les actifs. Les commerces, écoles, infrastructures sportives et services du quotidien sont facilement accessibles, tandis que les transports publics permettent de rejoindre rapidement le centre de Lausanne et ses principaux pôles d’activité. Entourée de paysages champêtres et de nombreux espaces de promenade, la région séduit par son équilibre harmonieux entre nature et vie urbaine. Cette localisation de choix permet de profiter d’un environnement paisible tout en bénéficiant d’excellentes connexions vers les centres économiques et culturels de la région lausannoise.