5.5 Eckeinfamilienhaus mit Garten, Carport, Pool und 5.5 Zimmern – per sofort verfügbar . Adresse: Hofstetterstrasse 28, 4112 Flüh Grundstückfläche: 311 m² Kubatur (GVZ): 517 m³ Nettowohnfläche: ca. 121 m² Nutzfläche: ca. 166 m² Baujahr: 1986 Zimmer: 5.5 Sanitäre Anlagen: 1 Nasszelle, 1 separates WC Parkierung: 1 Carport, 2 Aussenabstellplätze Bezug: ab sofort . Erdgeschoss (EG) Küche Wohnen ca. 45 m2 . Obergeschoss (OG) Zimmer 1 Zimmer 2 Bad Separates WC ca. 45 m2 . Dachgeschoss (DG) Zimmer 3: 11.5 m² Zimmer 4: 11.1 m² Estrich: 5.6 m² ca. 30 m2 . Untergeschoss (UG) Schutzraum Keller Heizung ca. 45 m2 . Total Netto-Wohnfläche: ca. 121 m² Total Nutzfläche: ca. 166 m² . Familienfreundlich wohnen in ruhiger Lage von Flüh Dieses charmante Eckeinfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die gepflegte Substanz sowie die ruhige Lage. Mit ca. 5 Zimmern, einem gepflegten Garten, einem Sitzplatz sowie mehreren Parkmöglichkeiten eignet sich diese Liegenschaft ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der Zustand ist gut und bietet bei Bedarf Raum für persönliche Gestaltung. . Weitere im Kauf enthaltene Gegenstände: Rasenroboter: wird dem Käufer überlassen Poolroboter (in der Kunststoffbox neben dem Pool): wird dem Käufer überlassen Werkbank im Keller: wird dem Käufer überlassen . Besichtigung Besichtigung und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Vereinbaren Sie jetzt eine unkomplizierte Besichtigung. . Kontaktinformationen WhatsApp & Telefon: 079 202 13 13 (bevorzugt) E-Mail: perri@immorossi.ch Ansprechpartner: Herr Rosario Perri und das Team von IMMOROSSI . Über IMMOROSSI AG IMMOROSSI gilt als eine der grössten und stärksten Immobilienagenturen in der Region Basel, Baselland, Olten und Luzern mit dem umfassendsten Netzwerk. Wir sind spezialisiert auf: . Mehrfamilienhäuser Einkauf, Verkauf und Bewertung von Wohnungen, Häusern und Gewerbeliegenschaften Vermietungsservice, Räumung, Reinigung und Unterhalt Renovierungen und Vermittlungen Mit unserem professionellen Team bieten wir schnelle, unkomplizierte und diskrete Lösungen für alle Ihre Immobilienanliegen. . Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Als erfahrene Experten ermitteln wir diskret und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihres Objekts. Profitieren Sie von unserer langjährigen Expertise – wir begleiten Sie zum erfolgreichen Verkaufsabschluss. . Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch – per WhatsApp, E-Mail oder Telefon. Wir freuen uns auf Sie! . Haftungsausschluss Dieses Inserat stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar und dient lediglich der unverbindlichen Information. Änderungen oder Anpassungen können jederzeit vorgenommen werden. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben übernimmt die IMMOROSSI AG keine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit. . Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Konstruktive Bauteile (Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion) und haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können von uns hinsichtlich ihres Zustands, eventuell vorhandener Mängel, Schadstoffe oder Schäden nicht beurteilt werden. Generell empfehlen wir, den Bauzustand durch unabhängige Fachleute prüfen zu lassen. . Finanzierung & Kaufabwicklung Finanzierung: Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Unverbindlich und kostenlos kommt er zu Ihnen nach Hause und berät Sie umfassend. Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch eine massgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Konkurrenzofferten sind jederzeit möglich. . Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notariat & Grundbuchamt) werden je zur Hälfte geteilt Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden Anzahlung bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag Bezug nach Vereinbarung (ab sofort möglich)   . Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von IMMOROSSI AG – persönlich, effizient und diskret.