In Kappel am Albis, an ruhiger und dennoch zentraler Lage, präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Anwesen auf einem parkähnlichen Grundstück mit insgesamt 3'537 m2 Landfläche. Die bestehende Villa aus dem Jahr 1930 wurde über die Jahre laufend gepflegt und teilweise saniert. Eingebettet in eine weitläufige Gartenlandschaft mit altem Baumbestand, grosszügigen Grünflächen und hoher Privatsphäre entsteht ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten auf den Markt kommt. Besonders hervorzuheben ist das erhebliche Entwicklungspotenzial der drei Parzellen in der Wohnzone W2-30. Die Kombination aus bestehender Liegenschaft, zusätzlicher Baulandreserve und attraktiver Lage eröffnet vielseitige Möglichkeiten - sowohl für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive als auch für Investoren oder Projektentwickler. Die bestehende Infrastruktur mit Erdwärmesystem, separatem Atelier-/Garagengebäude sowie der grosszügigen Grundstücksstruktur bildet eine hervorragende Grundlage für zukünftige Entwicklungen. Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer sehr guten Erreichbarkeit Richtung Zug, Zürich und Luzern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Lagequalität, Substanz und Entwicklungspotenzial in einem Objekt vereint suchen. Kappel am Albis verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren Zug und Zürich. Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Distanz zum Dorfkern und profitiert gleichzeitig von einer ruhigen Wohnlage mit hoher Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von grosszügigen Grünflächen, Naherholungsgebieten und einer hohen Wohnqualität - ein idealer Standort für Menschen, die Ruhe, Raum und langfristiges Potenzial schätzen. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK + Gesamtgrundstück mit ca. 3'537 m2 Fläche + Drei Parzellen in Wohnzone W2 + Herrschaftliche Villa mit parkähnlicher Umgebung + Zusätzliche Baulandreserve mit Entwicklungspotenzial + Ruhige und dennoch zentrale Lage + Gute Anbindung Richtung Zug und Zürich + Erdwärmesystem mit hoher Kapazität + Separates Atelier-/Garagengebäude + Hohe Privatsphäre dank grosszügigem Umschwung + Attraktive Wohnlage Das Anwesen bewegt sich im höheren einstelligen Millionenbereich. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Weitere Informationen sowie detaillierte Unterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung. Julia Carlos Deutsch / English