Inmitten der idyllischen Landschaft von Schangnau, umgeben von unberührter Natur, erwartet Sie diese besondere Liegenschaft mit gleich zwei Wohnhäusern auf einer Parzelle. Die erhöhte Lage bietet eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Bergwelt des Emmentals - insbesondere auf die markante Hohgant-Kette, welche das Panorama eindrucksvoll prägt. Das Wichtigste auf einen Blick - Zwei separate Wohnhäuser auf einer Parzelle - Zusätzliches Atelier / Arbeitsbereich vorhanden - Beide Häuser jeweils mit Küche, Wohnbereich und Badezimmer ausgestattet - Glasfaseranschluss in beiden Häusern - Gepflegter Zustand mit viel Entwicklungspotenzial - Ruhige, naturnahe Umgebung mit viel Privatsphäre Die beiden Gebäude überzeugen durch ihren rustikalen Charme mit viel Holz und einer warmen, wohnlichen Atmosphäre. Grosszügige Räume und funktionale Grundrisse bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung. Das Atelier eröffnet zusätzlichen Raum für kreative oder gewerbliche Tätigkeiten und macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Selbstständige oder Handwerker. Finanzierung Wir empfehlen Ihnen, sich rechtzeitig mit einer Bank in Verbindung zu setzen, um die Finanzierungsmöglichkeiten abzuklären. Gerne sind wir Ihnen bei Bedarf dabei behilflich. Schuldbriefe Bestehende Schuldbriefe können kostenlos übernommen werden. Verschreibung / Kaufkosten Die Kaufkosten gehen zu Lasten des Käufers (Notariatskosten, Grundbucheintrag, Gebühren, (Handänderungskosten*etc.). * die Handänderungskosten bis CHF 800'000.- entfallen bei ausschließlich selbstbewohntem Eigentum (Hauptwohnsitz). Gewinnsteuer Sämtliche Kosten der Gewinnsteuer trägt der Verkäufer. Kontrolle der elektrischen Hausinstallationen Die Parteien nehmen zur Kenntnis, dass gemäss Niederspannungs-Installationsverordnung (NIV) die Kontrolle der elektrischen Hausinstallationen bei jeder Handänderung durchgeführt werden muss - es besteht für beide Häuser ein Sicherheitsnachweis 2025. Übergabe  Das kleine Wohnhaus kann ab sofort übernommen werden. Das Wohnhaus mit Atelier ab 01. September 2026. Die Immobilie wird wie gesehenen, ohne Mobiliar, verkauft. Die Einrichtung, Installationen und Geräte werden in funktionstüchtigem Zustand übergeben. Vorgehen bei Kaufinteresse  Angebot Das Angebot wird innert 10 Tagen nach der Besichtigung erwartet.  Eine Finanzierungsbestätigung ist zwingend notwendig. Kaufzuschlag Nach dem Kaufzuschlag und Einigung der verschiedenen Formalitäten wird eine Anzahlung von CHF 30'000.- verlangt; ab Zuschlag innert 10 Tagen auf das Klientengelderkonto beim Notar zu bezahlen.  Danach wird unverzüglich der notarielle Kaufvertrag vollzogen. Der Restbetrag (Kaufpreisrestanz) wird mit dem Übergang von Nutzen und Gefahr fällig.