Un patrimonio architettonico protetto, circondato dal verde nel cuore di Lugano In posizione privilegiata sopra la stazione di Lugano, immersa nel verde e a pochi minuti dal centro, proponiamo una rara villa d'epoca da ristrutturare, tutelata quale bene culturale, con ampio parco privato, inserita in una proprietà con una superficie fondiaria complessiva di circa 978 m². Una dimora per chi riconosce il valore dell'architettura storica e desidera riportare alla luce il fascino di una proprietà autentica, reinterpretandola con sensibilità secondo le esigenze dell'abitare contemporaneo. La villa e il suo contesto possiedono un particolare valore storico e architettonico e sono soggetti a tutela. Una caratteristica che contribuisce all'unicità della proprietà e che richiede un progetto di recupero particolarmente attento, capace di coniugare conservazione, eleganza e comfort contemporaneo. A rendere ancora più speciale la proprietà è l'ampio parco privato, che offre privacy, tranquillità e una piacevole sensazione di riservatezza pur trovandosi nel cuore della città. Nell'ambito di una valorizzazione complessiva della proprietà, potranno inoltre essere approfondite eventuali possibilità di intervento sugli spazi disponibili. Considerata la particolare tutela del luogo, ogni ipotesi progettuale ed eventuale potenzialità edificatoria dovrà essere studiata individualmente con un architetto qualificato e verificata preventivamente con le autorità cantonali e comunali competenti. Non vengono pertanto formulate indicazioni relative a indici, volumetrie o possibilità edificatorie definite: sarà la qualità di un progetto rispettoso del patrimonio esistente e del suo parco a determinare le opportunità concretamente realizzabili. Una proprietà destinata a chi non cerca semplicemente una casa, ma un luogo con storia, carattere e potenziale da riscoprire, nel cuore di Lugano.