Elegante e spazioso appartamento situato nella prestigiosa Residenza "Le Betulle", in una tranquilla zona residenziale ben collegata e a pochi minuti da Lugano. L’appartamento si sviluppa con ambienti luminosi e una splendida vista panoramica sulle montagne. La zona giorno comprende un ampio soggiorno con zona pranzo e una grande finestra che incornicia il paesaggio circostante. Di fronte al soggiorno, si trova un balcone principale con parapetto che garantisce la privacy, perfetto per momenti di relax all’aperto. La cucina moderna, caratterizzata da finiture di alta qualità e abbondante spazio di archiviazione, è integrata nell’ambiente living, creando un’area funzionale e accogliente. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto a un secondo balcone più intimo e un bagno privato con doccia. Completa la zona notte una seconda camera da letto, servita da un ulteriore bagno con vasca. L’appartamento dispone inoltre di un parcheggio interno al prezzo di 40.000 CHF e di uno esterno per 30.000 CHF (non inclusi nel prezzo). Il prezzo di vendita dell’appartamento è di 730.000 CHF. Superficie commerciale = 113 m² (SUL) + ½ Terrazzo (11,50 m²) = 118,75 m² Ideale per coppie o famiglie che desiderano vivere in un ambiente tranquillo e ben servito, a pochi minuti dalla città di Lugano e dai principali servizi. Elegante und geräumige Wohnung in der renommierten Residenz "Le Betulle" in einer ruhigen, gut angebundenen Wohngegend, nur wenige Minuten von Lugano entfernt. Die Wohnung zeichnet sich durch helle Räume und einen herrlichen Panoramablick auf die Berge aus. Der Wohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und ein großes Fenster, das die umliegende Landschaft einrahmt. Gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich der Hauptbalkon mit Geländer, das die Privatsphäre gewährleistet – perfekt für entspannende Momente im Freien. Die moderne Küche, die durch hochwertige Oberflächen und viel Stauraum besticht, ist in den Wohnbereich integriert und schafft so einen funktionalen und einladenden Raum. Der Schlafbereich bietet ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zu einem zweiten, intimeren Balkon und ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Der Schlafbereich wird durch ein weiteres Schlafzimmer ergänzt, das über ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne verfügt. Die Wohnung verfügt zudem über einen Innenparkplatz für 40.000 CHF und einen Außenparkplatz für 30.000 CHF (nicht im Preis inbegriffen). Der Verkaufspreis der Wohnung beträgt 730.000 CHF. Gewerbefläche = 113 m² (Wohnfläche) + ½ Terrasse (11,50 m²) = 118,75 m² Ideal für Paare oder Familien, die in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung leben möchten, nur wenige Minuten von der Stadt Lugano und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Elegant and spacious apartment located in the prestigious "Le Betulle" Residence, in a quiet, well-connected residential area just minutes from Lugano. The apartment features bright rooms and a splendid panoramic view of the mountains. The living area includes a large living room with a dining area and a large window framing the surrounding landscape. Opposite the living room, there is a main balcony with a railing that ensures privacy – perfect for relaxing moments outdoors. The modern kitchen, characterized by high-quality finishes and abundant storage space, is integrated into the living area, creating a functional and welcoming space. The sleeping area offers a spacious master bedroom with direct access to a second, more intimate balcony and a private bathroom with a shower. A second bedroom, served by an additional bathroom with a bathtub, completes the sleeping area. The apartment also includes an indoor parking space for 40,000 CHF and an outdoor parking space for 30,000 CHF (not included in the price). The selling price of the apartment is 730,000 CHF. Commercial surface area = 113 m² (usable surface area) + ½ Terrace (11.50 m²) = 118.75 m² Ideal for couples or families who wish to live in a quiet and well-serviced area, just minutes from the city of Lugano and main services.