6837 Caneggio, Via alla Risciada 5 Region: Mendrisio Wohnfläche: ca. 100 m2 Grundstückfläche: ca. 60 m2 Etagen: 3 Zustand: gut Zweitwohnsitz: ja Parken: 1 in Garage und öffentliche Lage: sehr sonnig und ruhig Ausblick: ins Tal Schule: in Vacallo Einkäufe: in Vacallo Öffentliche Verkehrsmittel: 100 m Entfernung zur nächsten Stadt: 29 km Entfernung von der Autobahn: 29 km Beschreibung Dieses schöne 7 ½-Zimmer-Dorfhaus liegt im Dorfkern von Caneggio, im Bezirk Mendrisio, an der Via alla Risciada 5 im Muggiotal. Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Wohnzustand, denn 2002 wurden die Böden verlegt und die Fenster ersetzt. Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen plus Keller/Garage und Dachboden: Im ersten Stock befinden sich die Eingangshalle und die Küche mit Balkon. In der zweiten Etage sind zwei Zimmer mit Balkon eingebaut. In der dritten Etage befinden sich vier weitere Zimmer, ein Balkon und ein Service-Bad. Ein Dachboden und ein Keller/Garage mit Zugang von der Hauptstraße vervollständigen das Objekt. Die Aussicht vom Objekt ist unverbaubar und erstreckt sich ins Muggiotal und auf die umliegenden Berghänge. Im Jahr 2014 erklärte die Schweizerische Stiftung für Landschaftsschutz die Landschaft des Muggiotals zur schönsten Region der Schweiz. Es liegt im südlichsten Talgebiet des Landes: Es hat neun ländliche Dörfer, in denen die Menschen sich der Landwirtschaft und der Herstellung typischer Produkte widmen. Für Naturliebhaber bietet Caneggio, umgeben von wunderschönen Berglandschaften, zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Spazierengehen und für Aktivitäten im Freien. Gut markierte Wanderwege führen zu atemberaubenden Aussichten und ermöglichen es Ihnen, in die natürliche Schönheit der Region einzutauchen. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht eine Garage zur Verfügung. Die Fahrt nach Chiasso und Mendrisio sowie zur Autobahn A2 dauert rund 15 Minuten. Es gibt eine Postautoverbindung nach Chiasso und Mendrisio. Einkaufsgeschäfte und die Schulden sind im Nachbardorf Castel San Pietro. Highlights ruhige Lage schöne Aussicht ins Tal von Muggio in der Nähe an der Grenze von Italien Ubiciazione 6837 Caneggio, Via alla Risciada 5 Regione: Mendrisio Superficie abitabile: circa 100 m2 Superficie terreno: circa 60 m2 Piani: 3 Condizione: buone Casa secondaria: si Posteggi:1garage e posteggi comunali Posizione: soleggiata e tranquilla Vista: aperta sulla valle Scuole: a Vacallo Acquisti: a Vacallo Mezzi pubblici: circa 5 0m Distanza autostrada: circa 5 km Distanza città successiva: circa 5,5 km Descrizione dell’immobile Questa bella casa di nucleo di 7 ½ locali si trova a Caneggio, nel distretto di Mendrisio, in Via alla Risciada 5 nella Valle Muggio. Nel complesso la casa si trova in buone condizioni abitative, infatti nel 2002 sono stati posati i pavimenti e sostituiti gli infissi. L’oggetto si sviluppa su tre livelli oltre la cantina/garage e sottotetto: Al primo piano c’è l’atrio e la cucina con balcone. Al secondo piano ci sono 2 camere con balcone e finestre. Al terzo piano coi sono altre 4 camere, 1 balcone, finestre ed un bagno di servizio. Completano la proprietà un sottotetto ed una cantina/garage con accesso dalla strada principale. La vista dall’oggetto è imprendibile e dominante sulla valle di Muggio. Nel 2014, la Fondazione Svizzera per la Tutela del Paesaggio ha dichiarato quello della Valle di Muggio come il più bello della Svizzera. Si trova nel Canton Ticino ed è il territorio vallivo più meridionale del Paese: conta nove villaggi rurali dove ci si dedica all’agricoltura e alla produzione di prodotti tipici. Per gli amanti della natura, Caneggio è circondata da splendidi paesaggi montani e offre numerose opportunità per escursioni, passeggiate e attività all´aria aperta. I sentieri escursionistici ben segnalati conducono a panorami mozzafiato e permettono di immergersi nella bellezza naturale della regione. La proprietà è faccile da raggiungere. Un garage è a disposizione. L’autostrada A2 a Mendrisio e Chiasso sono raggiungibile in 15 minuti. Con l’autopostale si arriva a Chiasso e Mendrisio. Negozi, banca, farmacia e le sucole si trovano nel comune di Castel San Pietro molto vicino. Highlights posizione tranquilla bellissima vista sulla valle di Muggio nella vicinanza del confine dell’Italia