6760 Rossura, Figgione, Gemeinde Faido Region: Leventina Grundstückgrösse: ca. 575m2 davon bebaubar: ca. 415m2 Ausnutzungsziffer: 0.4 Überbauungsziffer: 30% Servitute: nein Zweitwohnsitz: nein Parkplätze: zu erstellen Lage: sehr ruhig und sonnig Aussicht: sehr schöne Bergsicht Schulen: in Faido Einkauf: in Faido, 4km öffentlicher Verkehr:50m Autobahn: 6km nächste Stadt: 41km Beschreibung Dieses Baugrundstück befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Aussichtslage am Rande des Dorfes Rossura am Sonnenhang der Leventina Das Grundstück befindet sich in der Zone R2 und hat eine Fläche von 575 m2. Die maximale Ausnutzung beträgt 0.4 und der Überbauungsziffer ist 30 %. Für die Definitionen der Bruttonutzfläche, der Gebäudefläche, der Abstände und deren Bemessung, der Gebäudehöhe und deren Bemessung sowie der Grundstückszuschnitte oder ähnlicher allgemeiner Bauvorschriften gelten die Bestimmungen des kantonalen Baugesetzes und dessen Ausführungsbestimmungen. Neue Gebäude müssen in angemessener Weise in die Umgebung integriert werden. Es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Alle Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es gibt keine Dienstbarkeiten. Es kann ein Ein- oder Zweifamilienhaus mit 1-2 Parkplätzen gebaut werden. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und das Tal. Das Grundstück ist mit dem Auto leicht erreichbar. Die Postautohaltestelle ist 50M m vom Grundstück entfernt. Schulen, Post und Geschäfte befinden sich sieben Minuten entfernt in Faido. Die Autobahn A2 ist in zehn Minuten erreichbar. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 50 Minuten entfernt. Highlights sehr sonnige und ruhige Lage herrliche Aussicht auf die Bergwelt Postautohaltestelle vor dem Haus Zufahrt Ubicazione | Dintorni Luogo: Rossura, nucleo Regione: Leventina Superficie terreno: ca. 575m2 edificabile: ca. 415m2 Indice sfruttamento: 0.4 Indice d’occupazione: 30% Servitù: no Abitazione secondaria: no Posteggi: 1-2 posti auto Posizione: molto soleggiata, tranquilla Vista: bellissima vista panoramica Scuole: a Faido Acquisti: a Faido, 4km Trasporto pubblico: 50m Distanza dalla città più vicina: 41 km Distanza dall´autostrada: 6 km Descrizione dell’immobile Questo terreno edificabile si trova in una posizione panoramica molto soleggiata e tranquilla ai margini del villaggio di Rossura, sui pendii soleggiati della Leventina. Il terreno si trova nella zona R2 e ha una superficie di 575 m2. L´utilizzazione massima è di 0,4 e il rapporto di edificabilità è del 30 %. Per la definizione della superficie utile lorda, della superficie edificabile, delle distanze e del loro dimensionamento, dell´altezza dell´edificio e del suo dimensionamento, nonché per la disposizione dei lotti o per analoghe norme edilizie generali, valgono le disposizioni della legge edilizia cantonale e del relativo regolamento di attuazione. I nuovi edifici devono essere adeguatamente integrati nell´ambiente circostante. Non ci sono obblighi commerciali o architettonici. Tutti i collegamenti sono nelle immediate vicinanze. Non ci sono servitù. È possibile costruire una casa unifamiliare o bifamiliare con 1-2 posti auto. Da tutti i lati si gode di una splendida vista sulle montagne e sulla valle. Il terreno è facilmente raggiungibile in auto. La fermata dell´autobus postale si trova a 50 metri dal terreno. Scuole, ufficio postale e negozi si trovano a sette minuti di distanza a Faido. L´autostrada A2 è raggiungibile in dieci minuti. Le città di Lugano e Locarno con i loro laghi distano 50 minuti. Highlights posizione molto soleggiata e tranquilla bellissima vista sulle montagne fermata dell´autopostale davanti alla casa accesso