Das Grundstück am Dorfplatz 6 liegt im Herzen von Wichtrach und profitiert von einer zentralen Lage. Das Umfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohn-, Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen, die dem Dorfkern eine lebendige Atmosphäre verleihen. Die Lage überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, dank der Nähe zu Naherholungsgebieten entlang der Aare sowie zu vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten im Ort. Der Bahnhof Wichtrach ist in rund 20 Gehminuten erreichbar und bietet regelmässige Zugverbindungen nach Bern und Thun. Zudem verkehren mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe (Wichtrach, Dorfplatz rund 60 Meter Entfernung), die das Grundstück optimal an das öffentliche Verkehrsnetz anbinden. Die Nähe zur Autobahn A6 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des nationalen Strassennetzes. Über das Grundstück Das Grundstück Nr. 254 befindet sich der Kernzone für Wohn- und Gewerbenutzung und liegt im Ortschutzgebiet. Es liegt direkt an der  Hauptstrasse mit offizieller Zufahrt. Das Grundstück ist wie folgt bebaut: - Wohn-/Geschäftshaus mit Fabrikgebäude (Schreinerei) - Garage - Holzunterstand Die Liegenschaft ist nicht mehr bewohnt. Potenzial Das Grundstück überzeugt durch sein vielfältiges Nutzungspotenzial. Dank der zentralen Lage im Dorfkern eignet es sich sowohl für Wohnnutzungen als auch für gewerbliche oder dienstleistungsorientierte Projekte. Die gute Erreichbarkeit, die vorhandene Infrastruktur und das attraktive Umfeld bieten ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Entwicklung. Damit eröffnet sich hier eine hervorragende Gelegenheit, das Potenzial dieser Lage optimal zu nutzen und einen Mehrwert für die Gemeinde Wichtrach zu schaffen. Der Verkaufsrichtpreis für die Liegenschaft wurde zusammen mit der Eigentümerschaft wie folgt festgelegt: CHF 1'750'000.00 Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt optiert nach Prinzip des Meistbietenden. Es sind zwei abschliessende Bieterrunden vorgesehen. Über den Terminplan der Kaufangebote werden Sie anlässlich der Besichtigung informiert. Die Handänderungskosten gehen gemäss bernischer Usanz zu Lasten der Käuferschaft. Für diese einmaligen Kosten (Handänderungssteuer 1,8%, Grundbuchkosten und Notar) müssen die Käufer ca. 2,8% des Kaufpreises kalkulieren. Gemäss der Verordnung über elektrische Niederspannungsinstallationen müssen bei jeder Handänderung die elektrischen Hausinstallationen durch ein vom Ersteller der Installationen unabhängiges Kontrollorgan kontrolliert werden, sofern die Bauten älter als fünfjährig sind und nicht ein aktueller (nicht länger als vor fünf Jahren ausgestellter) Sicherheitsnachweis vorliegt. Ein solcher Nachweis liegt noch nicht vor. Die Kosten für eine Kontrolle der elektrischen Hausinstallationen sowie der Behebung allfälliger dabei festgestellter Mängel geht zu Lasten der Käuferschaft. Wir respektieren Ihre Privatsphäre und nutzen die Informationen, die Sie angeben haben, ausschliesslich für den Verkaufsprozess und die Kommunikation mit Ihnen. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergegeben. Unsere Datenschutzrichtlinien finden Sie auf unserer Webseite www.burkhalter-immo.ch.