Excellent potentiel à Lausanne Niché au 2ème et dernier étage d'un immeuble résidentiel, cet appartement de 4.5 pièces représente une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement situé dans le quartier prisé de la Sallaz?Vennes, il bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités. Ce bien offre un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité, que ce soit pour une famille en quête d'un logement confortable et bien situé, ou pour un investisseur souhaitant réaliser une rénovation partielle et bénéficier d'une bonne rentabilité locative dans un secteur à forte demande. Située dans le quartier prisé de Sallaz/Vennes, ce charmant appartement situé au Chemin de la Chaumière 4 bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités urbaines. Ce bien profite d'une excellente desserte en transports publics avec la station de métro "Fourmi" ou "Sallaz" (ligne M2) et plusieurs lignes de bus à moins de 10 minutes à pied, facilitant un accès rapide au centre-ville de Lausanne, au bord du lac ou encore à la gare CFF. Le quartier offre une qualité de vie particulièrement appréciée des familles, avec la présence immédiate d'écoles, crèches, commerces de proximité, pharmacie, banque, cafés et restaurants. À cela s'ajoutent de nombreux espaces de loisirs, comme des aires de jeux, terrains multisports et parcs arborés, propices aux promenades et aux activités en plein air. Habiter à Lausanne, c'est aussi bénéficier de tous les avantages d'une ville à taille humaine, où mobilité, services de santé, universités renommées, infrastructures sportives et culturelles cohabitent harmonieusement. Un cadre de vie équilibré, dynamique et parfaitement connecté à vos besoins du quotidien.