Diese grosszügige 3.5-Zimmer-Attikawohnung befindet sich an ruhiger Wohnlage in Zürich-Affoltern, mit sehr guter Anbindung nach Zürich, zum Flughafen und die übrigen Ballungszentren. Die Attikawohnung mit herrlicher ganztags besonnter Terrasse, bietet dank privatem Liftzugang und einer rundumlaufenden, automatisch bewässerten Bepflanzung viel Privatsphäre. Die beiden Schlafzimmer sind östlich und westlich ausgerichtet und verfügen beide über eine En-Suite Nasszelle sowie einen Ankleidebereich. Der offene Wohn- und Essbereich verfügt ebenfalls östlich und westlich über grosszügige Terrassenbereiche mit Aussendusche und Jacuzzi. Die Küche ist offen konzipiert, tritt jedoch aufgrund der geschickten Raumaufteilung in den Hintergrund. Ein Reduit mit Waschturm ergänzt das Raumprogramm optimal. Aktuell bietet das Attikageschoss auf ca. 340 m2 eine 5.5-Zimmer-Wohnung, die in die hier angebotene 3.5-Zimmer-Wohnung (139 m2) und eine 5.5-Zimmer-Wohnung (199 m2) aufgeteilt wird. Die Käufer haben daher die Möglichkeit, den Innenausbau und den Grundriss mitzugestalten. Die Liegenschaft wurde nach MINERGIE-Standards erstellt und wird via Fernwärme beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt in allen Räumen über eine Fussbodenheizung, während eine Deckenkühlung in den warmen Monaten für eine angenehme Temperierung sorgt. Im Kellergeschoss stehen ein Einstellhallenplätze (zzgl. CHF 80'000.-) sowie ein privates Kellerabteil zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die Umgebung besticht durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Katzensee, das zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Spaziergängen einlädt. Die unmittelbare Nachbarschaft erfüllt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs. Für weitere Auskünfte zu dieser Attikawohnungen sowie für eine individuelle Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. *** Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich um Aufnahmen der aktuell bestehenden 5.5-Zimmer-Wohnung. ***