Willkommen in der Überbauung "Im Gugger", wo moderne Architektur auf höchsten Wohnkomfort trifft. Diese zwei Neubauwohnungen im 1. Obergeschoss überzeugen durch ihre massiven Bauweise, die nicht nur für exzellente Schall- und Wärmeschutz sorgt, sondern auch für hohe Dauerhaftigkeit. Der hochwertige Innenausbau ist sowohl stilvoll als auch pflegeleicht: Wände und Decken sind verputzt und in reinem Weiss gehalten, während die Böden in den Wohnräumen mit geschliffenem und versiegeltem Anhydrid-Belag ausgestattet sind. Die modernen Küchen bieten einen hohen Standard und laden zum Kochen und Verweilen ein. Die Bäder sind funktional und luxuriös gestaltet, ideal für entspannte Stunden. Die Aussenbereiche bieten Ihnen die Möglichkeit, den Alltag hinter sich zu lassen: Geniessen Sie die verglasten Wintergärten und offenen Sitzplätze, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Heiz- und Kühlsysteme der Wohnungen basieren auf innovativen, 200 m tiefen Erdwärmesonden, die in Kombination mit Photovoltaikanlagen eine umweltfreundliche Eigenstromversorgung gewährleisten. Jede Einheit ist zudem mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Folgende zwei Etagenwohnungen stehen noch zur Verfügung: - Wohnung W2 Im Gugger 28 mit 126 m2 Wohnfläche Dachterrasse 30 m2 - Wohnung W4 Im Gugger 30 mit 126 m2 Wohnfläche und Dachterrasse 30 m2 Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*: + Neubau 2026 - rollstuhlgerecht, Lift, hochwertiger Ausbau und moderne Technologie auf zwei Etagen + Photovoltaikanlagen sowie Heiz- und Kühlsysteme über Erdwärmesonden + Optionale Möglichkeiten wie Cheminée, Carport, Ladestation, zwei Aussenparkplätze inklusive + Überdachter Balkon sowie grosszügige Dachterrasse 30 m2 und viele weitere Highlights ... Zusätzlich verfügen die Wohnungen über grosszügige Kellerräume und gemeinschaftliche Waschküchen. Barrierefreie Aufzüge garantieren einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Zur Wohnung gehören zwei Aussenparkplätze; einer davon kann gegen Aufpreis als Carport und mit Ladestation (Wallbox) ausgestattet werden. Zusätzlich sind auf dem Vorplatz zwei überdachte Fahrradparkplätze vorhanden. Sichern Sie Ihr Wohnglück und erleben Sie modernes Wohnen in einer einzigartigen Umgebung. Ich freue mich darauf, Ihnen weitere Unterlagen zuzustellen. Die Überbauung „Im Gugger“ befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier in Therwil. Die Wohnungen liegen an einer kleinen, verkehrsberuhigten Quartierstrasse, die eine angenehme Atmosphäre für Familien und Kinder bietet. Die Architektur der Gebäude fügt sich harmonisch in die Körnungsgrössen des Baugebiets „Grossmatt“ ein und schafft so ein stimmiges Gesamtbild. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind auch die Innenstadt von Basel und andere nahe gelegene Ziele problemlos erreichbar. „Im Gugger“ ist somit der ideale Wohnort für alle, die Ruhe und eine hohe Lebensqualität schätzen.