Modern und lichtdurchflutet! Ausbau nach Ihren individuellen Wünschen. Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich an bevorzugter Lage in Oetwil an der Limmat und gehört zu einem exklusiven Neubauprojekt, das Ihnen die Möglichkeit zur Mitgestaltung bietet. Mit einer Wohnfläche von 213 m² und einer beeindruckenden Terrasse von 112 m² geniessen Sie hier ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnerlebnis mit traumhafter Weitsicht ins Grüne und auf das Limmattal. Die Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch drei grosszügige Schlafzimmer mit raumhohen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse. Das Elternschlafzimmer bietet zusätzlich eine begehbare Ankleide sowie ein luxuriöses en-suite Badezimmer mit Badewanne und Regendusche. Neben dem hellen Wohn- und Essbereich runden ein separates Réduit, ein eigener Waschraum, ein Heizungsraum und ein grosser Keller das Raumangebot ab. Die Wärmepumpe mit Erdsonde sowie die Fussbodenheizung sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Ein weiteres Highlight ist der zur Mitbenutzung stehende Gemeinschaftsraum mit einer vollausgestatteten Bar inkl. Kochplatte, sowie einem attraktiven Fitness- und Spa-Bereich inklusive Sauna. Der Käufer der Wohnung erwirbt mit dem Kaufpreis der Wohnung gleichzeitig 20% der Gemeinschaftsräume. Die Wohnung ist bequem mit einem Lift erreichbar. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Diese moderne Immobilie verbindet hochwertige Ausstattung mit lichtdurchfluteten Räumen und einem attraktiven Ausblick, was sie zu einer einzigartigen Gelegenheit macht. Ob als grosszügiges Familiendomizil oder als stilvoller Rückzugsort hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Daten im Überblick ALLGEMEINE INFORMATIONEN Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss Reservoirstrasse 1, 8955 Oetwil an der Limmat Baujahr 2025. Wohnung ist im Rohbau. Innenausbau von Käufer wählbar. Kataster Nr. 174 Anzahl Zimmer: 4.5 Anzahl Badezimmer: 2 Bezugstermin nach Vereinbarung HEIZUNG Heizungsart Erdsonde Heizkörper Fussbodenheizung Wohnfläche total 212.5 m² Terrassenfläche total 112.0 m² PREIS Richtpreis Wohnung CHF 2'750'000.-- Richtpreis 2 Einstellplätze CHF 100'000.-- Richtpreis total CHF 2'850'000.-- Anzahlung 5% des Kaufpreises Heizkosten, Stromverbrauch, Wasser etc. wird individuell pro Wohnung abgerechnet (Zähler pro Wohnung). Die Kosten für die Gemeinschaftsräume werden zu je 20% von den Stockwerkeigentümern übernommen. ANFRAGEN Roger Möschler, Inhaber/CEO REMAX Immobilien am Zürichsee +41 55 451 01 10 +41 79 404 71 61 roger.moeschler@remax.ch