6838 Cabbio, Via Al Gaggio 14 Region: Muggiotal Immobilientyp: 4½-Zimmer-Ferienhaus mit Garten Wohnfläche: 128 Quadratmeter Stockwerk: 2 Baujahr: 1980 Renovierungen: in 2010 und 2023 Zustand: in gutem Zustand Heizung: Pelletheizung und Kamin Balkon: 2 Feriendomizil: ja Bad/Dusche/WC: 2 Parkplatz: zwei private Außenparkplätze Lage: sehr sonnig und ruhig Schulen: in Acquacaldo Einkaufsmöglichkeiten: 1.5 km Öffentliche Verkehrsmittel: 1 km Entfernung zur Autobahn: 10 km Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 10 km Beschreibung Dieses 4 1/2-Zimmer-Haus mit Garten und schönem Blick auf die Berge und die Umgebung liegt an einer sonnigen und ruhigen Lage auf 700 m/M im Muggiotal, in Cabbio, Via Al Gaggio 14. Das Haus wurde um 1980 erbaut und befindet sich sowohl innen als auch außen in einem guten Zustand. Das Dach des Hauses wurde 2016 isoliert. In diesem Jahr wurden die Wände von außen gelb gestrichen, was dem Haus ein schönes Aussehen verleiht. Im Jahr 2023 wurde eine Klimaanlage mit Inverter installiert, die sowohl als Klimaanlage als auch als Heizung fungiert. Die Toilette im Erdgeschoss wurde mit einer Duschkabine ergänzt. Das Haus kann entweder mit einem holzbefeuerten Kamin oder mit einem Pelletofen (mit einem 30-kg-Tank) beheizt werden, was heute eine umweltfreundliche Wahl ist. Das Haus besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einem großen Holzkamin und einem Pelletofen, drei großen Fenstern, die sich zu zwei Balkonen öffnen, von denen aus man einen schönen Blick auf die Berge, ins Tal und in die Umgebung hat, sowie eine Küche mit modernen Geräten. Ebenfalls auf dieser Etage gibt es auf der Rückseite einen Flur mit großen Einbauschränken, der zur Waschküche und zu einer Toilette mit Dusche führt. Im Obergeschoss sind zwei kleine Zimmer und ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer eingebaut. Die Umgebung besteht aus einem eingezäunten Garten mit schönem Rundblick. Das Haus verfügt zwei private Außenparkplätze hinter dem Haus. Die Bushaltestelle mit Verbindung nach Mendrisio und Chiasso, ist 1 km entfernt. Im Nachbardorf Muggio können im Laden „La Dispensa“ Einkäufe getätigt werden. Grössere Einkaufszentren befinden sich in weniger als 20 Minuten Entfernung in Mendrisio, Chiasso oder im nahen Italien. Die Schulen sind in Lattecaldo. Highlights Pellet-Heizsystem eingezäunter Garten Zwei private Außenparkplätze Busverbindung nach Chiasso und Mendrisio Lage: sehr sonnig und ruhig, mit Panoramablick auf die umliegenden Berge Klimasystem (kalt-heiß) Ubicazione 6838 Cabbio, Via Al Gaggio 14 Regione: Mendrisio Tipo di proprietà: Casa di vacanza di 4½ locali con giardino Superficie abitabile: 128 m2 Superficie del terreno: circa 937 m2 Superficie giardino: circa 774 m2 Anno di costruzione; 1980 Ristrutturazioni: nel 2010 e 2023 Condizioni: buone Riscaldamento: pellet e camino Balcone: 2 Seconda casa: sì Bagno/doccia/WC: 2 Parcheggio: due posti auto privati esterni Posizione: molto soleggiata e tranquilla Scuole: a Morbio Superiore Strutture commerciali: 1,5 km Trasporto pubblico: 1 km Distanza dall’autostrada: 10 km Distanza dalla città più vicina: 10 km Descrizione dell’immobile Questa casa di 4 1/2 locali, con giardino e bella vista sulle montagne e sull’area circostante si trova in una posizione soleggiata e tranquilla a 700 msm nella Valle di Muggio a Cabbio, Via Al Gaggio 14. La casa è stata costruita intorno al 1980 ed è in ottime condizioni sia all’esterno che all’interno. Il tetto della casa è realizzato con tegole in buone condizioni, il quale è stato isolato nel 2016. In quest’anno le pareti sono state tinteggiate in colore giallo all’esterno, il che conferisce alla casa un aspetto caldo e romantico. Nel 2023 è stato installato un condizionatore d’aria con inverter, che funziona sia come aria condizionata che come riscaldamento ed è stata ristrutturata completamente la toilette al PT con box doccia. La casa può essere riscaldata sia con un camino a legna che con una stufa a pellet (con serbatoio di 30 kg.), che oggi rappresenta una scelta ecosostenibile. Questa casa ha due piani. All piano terra si trovano un ampio soggiorno con un grande camino a legna e una stufa a pellet, tre grandi finestre che si affacciano su due balconi da cui si gode di una bella vista sulle montagne e sulla zona circostante ed una cucina con elettrodomestici moderni. Sempre sullo stesso piano, sul retro si trova un corridoi-ripostiglio con grandi armadi a muro, il quale porta al locale lavanderia, come pure ad una toilette con doccia. Al 1° piano, nel quale si trovano un corridoio a balcone interno, due piccole stanze e un’accogliente camera da letto ed una seconda toilette con vasca bagno piccola. La proprietà ha un ampio giardino di 774 m2, da cui si gode di una bella vista sulla Valle di Muggio, inoltre l’intero giardino è recintato. L’abitazione dispone anche di due posti auto privati all’aperto, situati dietro la casa. La fermata dell’autobus in direzione di Mendrisio e Chiasso, si trova a circa un chilometro di distanza, a pochi passi dal villaggio è possibile acquistare prodotti alimentari nel negozio “La Dispensa” nel villaggio di Muggio, oppure in meno di 20 minuti di auto si può raggiungere le città di Mendrisio, Chiasso e l’Italia con centri commerciali. Le scuole si trovano a Lattecaldo. Highlights Riscaldamento a pellet Incantevole giardino privato Due posti auto privati esterni Posizione: molto soleggiata e tranquilla, con vista sulle montagne circostanti Impianto clima (freddo-caldo)