DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Infos en bref: Superficie : 173 m² habitables - 251 m² utiles Parcelle : 1654 m² Pièces : 6 pièces - 5 chambres, 3 Sdb, 2 WC Stationnement : 2 places de garage et 4+ place extérieures Orientation : Sud-Est Environnement : Calme avec superbe vue sur le lac Bonus : Projet d'extension de 150m2 disponible ------------------------------------------------ Dans un quartier résidentiel prisé de Grandvaux, cette villa individuelle bénéficie d'une situation privilégiée, au calme, face à un vaste panorama sur le Léman. Un environnement recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie, tout en restant proche de Lausanne. Édifiée en 1967 sur une généreuse parcelle de 1'654 m², la propriété développe 173 m² habitables et 251 m² utiles. Ses espaces de réception, comprenant un vaste salon et une salle à manger prolongés par la terrasse et la véranda, permettent de profiter pleinement de la vue. Quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau offrent une organisation confortable pour la vie de famille. À venir découvrir sans attendre! ------------------------------------------------ Vous apprécierez particulièrement : - Son emplacement privilégié au calme, sur les hauteurs de Grandvaux et à proximité de Lausanne, - Sa vue panoramique sur le Léman, depuis la maison comme depuis les extérieurs, - Ses beaux volumes et ses quatre chambres, adaptés à la vie de famille, - Son vaste jardin, sa grande terrasse et sa spectaculaire piscine à fond mobile, - Son important potentiel d'agrandissement, avec plans d'architecte et budget déjà établis, - Ses importants espaces utiles