Wohnoase mit Charme und Gartenidylle in Zürich Seebach. Dieses wunderschöne, sehr gepflegte 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit klassischem Stil, viel Platz und einem herrlich grünen Garten an ruhiger, familienfreundlicher Lage im begehrten Stadtquartier Zürich Seebach. Auf einem 547 m² grossen Grundstück gelegen, bietet die Liegenschaft rund 150 m² Nettowohnfläche mit durchdachtem Grundriss, stilsicheren Materialien und einer harmonischen Verbindung von Wohnkomfort und Naturbezug. Es besteht ein grosses Ausnutzungspotential bis zu einer möglichen Nettowohnfläche von ca. 350 bis 400 m2. Highlights der Liegenschaft - Ruhige und verkehrsarme Quartierlage mit optimaler Anbindung - Grosszügiger, eingewachsener Garten mit viel Privatsphäre - Lichtdurchflutete Wohnräume mit Cheminée und Parkettboden - Grosse Terrasse im Obergeschoss – ideal für entspannte Sonnenstunden - Klassisch ausgestattete Küche mit direktem Terrassenzugang - 7.5 vielseitig nutzbare Zimmer – perfekt für Familien, Homeoffice oder Hobbies Innenausstattung - Wohnbereich: Parkettböden, Cheminée, angenehme Raumhöhe - Entrée: Hochwertiger Travertinstein – ein stilvoller Empfang - Fenster: Zweifachverglasung, solide Bauweise - Küche: Funktionell mit viel Stauraum, Zugang zur Terrasse - Badezimmer: Zeitlos gefliest, pflegeleicht und funktional - Dachgeschoss: Ausbaubar, ideal als Spielzimmer, Atelier oder Gästezimmer  Untergeschoss / Nebenräume - Waschküche  - Separater Kellerraum mit Weinkeller - Werkstatt/Hobbyraum für kreative Projekte - Garage mit direktem Zugang – praktisch und komfortabel Diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit: Sie verbindet zentrale Stadtnähe mit ländlicher Ruhe, grosszügigen Platz mit wohnlichem Charakter – und bietet Familien sowie Paaren mit Platzbedarf ein Zuhause mit Zukunft. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung. Unser Team steht Ihnen für alle Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf dieser Immobilie gerne zur Verfügung. Für die Angaben in dieser Dokumentation kann keine Gewähr übernommen werden. Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten des Objektes vor Ort bzw. die gesetzlichen Bestimmungen.  ANZAHLUNG / RESERVIERUNG: Die Reservation erfolgt aufgrund einer ersten Finanzierungsbestätigung eines Schweizer Finanzinstitutes und einer ersten Anzahlung von CHF 75'000.-. Diese ist Bestandteil des Kaufpreises und wird nicht verzinst. Die Reservationsanzahlung ist sofort fällig auf das Reservationskonto der Lage A Immobilien GmbH, Neugasse 18, 6300 Zug.  KAUFVERTRAG: Der Käufer hat anlässlich der öffentlichen Beurkundung des Grundstückkaufvertrages zur Sicherstellung des Kaufpreises ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstitutes vorzulegen. ZAHLUNGEN: Anzahlung anlässlich der Reservation CHF 75'000.-. Restzahlung des Kaufpreises auf das Datum der Eigentumsübertragung, sichergestellt durch ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstituts.  NOTAR- UND GRUNDBUCHGEBÜHREN: Die Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Die Gebühren für die Errichtung zusätzlicher Schuldbriefe gehen zulasten des Käufers. GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER: Eine mögliche Steuer geht zulasten der Verkäuferschaft und wird im Kaufvertrag sichergestellt. VERSCHIEDENES: Aktuell ist das Grundstück mit einem Haus bebaut. Bitte beachten Sie, dass die Abbruchkosten sowie die damit verbundenen Risiken zulasten der Käuferschaft gehen. Dies umfasst alle notwendigen Massnahmen zur sicheren Entfernung des bestehenden Gebäudes und die ordnungsgemäße Entsorgung der Materialien. OFFERTCHARAKTER: Der Preis ist ein Richtpreis. Je nach Angebot und Nachfrage kann er sich dem Markt anpassen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich und dienen der allgemeinen Information. Massgebend sind die vor Ort angetroffenen Verhältnisse und die tatsächliche Masse. Ähnlichkeiten in allen Bildern und Plänen dienen nur der Veranschaulichung und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Dritte entstehen keine Provisionsansprüche. Weder gegenüber dem Verkäufer noch gegenüber der Lage A Immobilien GmbH.