A Grono, in posizione strategica e ben collegata all'autostrada, proponiamo in vendita un APPARTAMENTO 2.5 LOCALI con GIARDINO PRIVATO, situato al piano terra di uno stabile recente e ben curato. L'unità è attualmente LOCATA, rappresentando quindi un investimento ideale per chi cerca un oggetto a reddito garantito e subito produttivo. PUNTI DI FORZA PER INVESTITORI Redditività immediata: immobile già affittato con contratto in essere. Bassa manutenzione: stabile recente, gestione semplice ed efficiente. Richiesta locativa costante: posizione strategica, vicina ad autostrada e servizi, ottimale per inquilini stabili. Valore di rivendita: tipologia molto ricercata (2.5 locali con giardino), ottima tenuta sul mercato. CARATTERISTICHE DELL'APPARTAMENTO Zona living con cucina a vista moderna e attrezzata (forno, frigorifero, lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica). Ampie vetrate con accesso diretto al GIARDINO PRIVATO che circonda l'intero appartamento. Bagno finestrato con box doccia e sanitari moderni. Camera matrimoniale con accesso al giardino. Ripostiglio/lavanderia interna con predisposizione per colonna lavasciuga. Pavimenti in gres porcellanato grigio fumo, stile contemporaneo e resistente. DATI ECONOMICI Prezzo di vendita: CHF 490'000.- Oggetto a reddito: locato a inquilino affidabile Tipologia molto ricercata sul mercato, perfetta per investimento a lungo termine.