Rheinfelderstrasse 60, 4450 Sissach
11
Zimmer
252 m²
Wohnfläche
1’400’000 CHF
Kaufpreis
Favorit
Houzy Marktwertschätzung
Typ
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer
11
Wohnfläche
252  
Baujahr
1902
Balkon
Parkplatz Innen
Parkplätze im Freien
Altbau
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 9 möblierten Zimmern. Die Zimmer sind zum Fixpreis, inklusive Nebenkosten und Internet vermietet. Jedes Zimmer ist  möbliert mit einem Bett, teilweise mit Schreibtisch, Sofa und Schrank ausgestattet. Küche und Badezimmer zur Mitbenutzung. Jede Etage verfügt über eigene Duschen und Toiletten. Total 4 WC. Das Objekt hat 2 Küchen, je eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Waschküche, Garten zur Mitbenützung. Raumprogramm: Untergeschoss: Keller, Tankraum Erdgeschoss: Entrée, Zimmer Nr. 1 mit Wohnzimmer und Ankleide/Schlafzimmer, Küche, Zimmer Nr. 2, Dusche/WC, Waschraum mit neuer WM/Tumbler, Garage.  Obergeschoss: Vorplatz, Zimmer 3, Zimmer 4 mit Ankleide und sep. WC, Vorplatz, Zimmer 5, Zimmer 6, Dusche/Bad, sep. WC, Balkon  Dachgeschoss:  Vorplatz, Küche, Zimmer 7-9, Laube, WC/Dusche, Estrich Umgebung: Aussenparkplätze, Gartenlaube, Garten    Das Objekt verfügt über neue Waschmaschine und Tumbler. Das Obergeschoss wurde 2022 komplett frisch gestrichen, Tapeten entfernt, neu gemalt. Ersatz Böden mit Linoleum. Die komplette Möblierung der Zimmer ist im Verkaufspreis inklusive.  Die Parzelle befindet sich in der Bauzone WG3a und bietet somit grosses Potential zur Neubebauung der Parzelle. Die aktuelle Vermietung kann bis zur Erstellung eines Neubaus aufrecht erhalten werden. Die Parzelle befindet sich an guter Lage mit Ausblick, unweit des Dorfzentrums.  Auf der Parzelle lassen sich gemäss Studie des Architekten 7 Wohnungen mit total 598 m2 Nettwohnfläche erstellen. Ein möglicher Wohnungsmix: 3x 4.5 Zimmer-Wohnungen 2x 2.5 Zimmer-Wohnungen 1x 5.5 Zimmer-Maisonette 1x 2.5 Zimmer-Maisonette 
Houzy Analyse
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