Das Quartier Bern Bethlehem liegt strategisch günstig im Westen der Stadt Bern und zählt zu den dynamischsten und am besten erschlossenen Stadtteilen der Schweizer Hauptstadt. Die Lage profitiert von der direkten Nähe zum Stadtzentrum, bietet jedoch gleichzeitig ausreichend Raum und Infrastruktur, um als eigenständiges urbanes Zentrum zu funktionieren. Bern Bethlehem ist mit einer umfassenden eigenständigen Infrastruktur. Es bietet eine breite Palette an Einkaufszentren, Detailhändlern, Schulen, Gesundheitsdienstleistern und Freizeiteinrichtungen, was die Wohn- und Lebensqualität stark erhöht. Die Überbauung ist durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt und bildet ein lebendiges, urbanes Umfeld. Trotz der urbanen Dichte liegt das Quartier in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Naherholungsgebieten. Die Aare und umliegende Grünflächen bieten Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten und sorgen für einen wertvollen Ausgleich zum städtischen Leben. Dies ist eine seltene Chance, ein Stück Berner Baugeschichte in Ihren Besitz zu nehmen. Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1944 bietet auf seinen 3.5 Zimmern eine solide Grundlage und wartet darauf, durch eine Renovierung zu neuem Leben erweckt zu werden. Das gesamte Wohnprogramm ist auf einer einzigen Hauptwohnebene organisiert, was höchsten Wohnkomfort und Barrierefreiheit im Alltag bietet. Die funktionale Aufteilung umfasst ein separates Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer sowie zwei helle Schlafzimmer - alles bequem auf der Hauptebene erreichbar. Besonderes Potenzial: Das Haus bietet eine attraktive Ausbaureserve im Dachboden. Diese Fläche kann nach Ihren Vorstellungen entwickelt und zu zusätzlichem Wohnraum (z.B. einem Studio oder Home-Office) ausgebaut werden, was eine erhebliche Wertsteigerung und Flexibilität verspricht. Als Eckhaus profitieren Sie von einem besonders sonnigen und gepflegten Garten mit einem schönen Sitzplatz - Ihre private Oase für entspannte Stunden im Freien. Für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt eine überholte Gasheizung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen großen Keller, der teilweise noch seinen ursprünglichen Naturboden aufweist - perfekt zur Lagerung von Wein, Gemüse oder als kühler Vorratsraum. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: - Optimale Verkehrsanbindung - Hoher Freizeitwert und Erholung - Beliebtes Wohnquartier - Wohnen auf einer Ebene - Fenster sind erneuert worden  - Ausbaupotenzial im Dachboden - Gepflegter Garten & Sitzplatz - Liegenschaft ist als schützenswertes Objekt eingetragen - Eine bestehende Hypothek über CHF 150'000.- zu attraktiven 1.650 % bis 31.03.2028 kann bei Interesse übernommen werden. - Vermittlungsprovision exkl. Ihr neues Zuhause mit Geschichte, Garten und Top-Lage in Bethlehem wartet auf Sie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!