An ruhiger und naturnaher Lage an der Käsistrasse 2a in Birrhard erwartet Sie diese attraktive 3.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Die im Jahr 2014 erstellte Liegenschaft überzeugt durch ihre zeitlose Architektur, einen modernen Ausbaustandard und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Nähe zur Reuss und zu attraktiven Naherholungsgebieten verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Die Wohnung verfügt über rund 80 m² Nettowohnfläche und einen gut durchdachten Grundriss. Mittelpunkt bildet der helle und grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Küche ist mit Granitabdeckung, Geschirrspüler, Steamer und zeitgemässen Geräten ausgestattet. Zwei Nasszellen, ein praktisches Reduit mit eigenem Waschturm sowie ein Kellerabteil von rund 8 m² bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der Aussenbereich: Die rund 11 m² grosse gedeckte Terrasse sowie der der Wohnung zugeordnete Gartenbereich schaffen einen attraktiven privaten Aussenraum und laden zum Verweilen und Geniessen ein. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick: - Baujahr 2014 - Helle und moderne 3.5-Zimmer-Gartenwohnung - Rund 80 m² Nettowohnfläche - Grosszügiger Wohn- und Essbereich - Moderne offene Küche mit hochwertigem Ausbau - Granitabdeckung, Steamer und Geschirrspüler - Reduit mit eigenem Waschturm - Zwei Nasszellen (Bad/WC sowie Dusche/WC) - Sonnige Terrasse mit rund 11 m² - Zugeordneter Gartenbereich im ausschliesslichen Nutzungsrecht - Eigenes Kellerabteil mit rund 8 m² - Lift vorhanden - Familienfreundliche Umgebung - Ruhiges Wohnquartier - Wenige Minuten zur Reuss und zu attraktiven - Naherholungsgebieten - Gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren Parkplätze in der Einstellhalle können zusätzlich erworben werden: - Einzelparkplatz: Fr. 32'500.- - Doppelparkplatz (hintereinander): Fr. 50'000.- Weitere Eigentumswohnungen verfügbar In derselben Liegenschaft stehen weitere 3.5- und 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Geschossen, Grössen und Preislagen zum Verkauf. Gerne informieren wir Sie über die aktuell verfügbaren Einheiten. Die Wohnung ist derzeit bewohnt. Besichtigungen erfolgen nach vorgängiger Terminvereinbarung und in Abstimmung mit der Mieterschaft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation und stehen Ihnen für weitere Auskünfte oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.