Aarbergstrasse 52, 3294 Büren an der Aare
4.5
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
485’000 CHF
Kaufpreis
Favorit
Houzy Marktwertschätzung
Typ
Wohnung
Anzahl Zimmer
4.5
Wohnfläche
90  
Stockwerk
2
Baujahr
1993
Balkon
Aufzug
Parkplatz Innen
Parkplätze im Freien
Rollstuhlgängig
Willkommen in dieser geräumigen 4.5-Zimmerwohnung am ruhigen Dorfrand von Büren an der Aare. Die Wohnung besticht durch ihre herrliche Aussicht und die günstige Sonneneinstrahlung von Mittag bis zum Sonnenuntergang auf der Balkonseite. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen unverbauten Blick auf die Umgebung. In wenigen Minuten Autofahrt erreichen Sie einen idyllischen Baggersee, perfekt für erholsame Stunden am Wasser. Alternativ können Sie in nur 5 Minuten zu Fuss die Aare erreichen, wo Sie sich an einem sonnigen Tag zum Baden und Entspannen niederlassen können. * Idyllische Lage am ruhigen Dorfrand von Büren an der Aare * Herrlicher Ausblick und günstige Sonneneinstrahlung auf der Balkonseite * Geräumiger Wohnbereich mit viel Tageslicht * Offene Küche mit Bartresen * Gemütlicher Essbereich neben der Küche * Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre * Einstellhallenplatz im Preis inklusive * Kellerabteil mit Fenster * Privater Mehrzweckraum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten * Eigene Waschküche * Aufzug im Gebäude * Sonniger Balkon mit unverbautem Blick auf die Umgebung * Fernwärmeanschluss für umweltfreundlichen und effizienten Heizungsbetrieb Ein Aufzug gewährleistet Ihnen von der Einstellhalle oder vom Hauseingang einen bequemen Zugang zur Wohnung, was insbesondere für ältere Personen oder Familien mit kleinen Kindern praktisch ist. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und profitiert von viel Tageslicht. Die Küche bietet ausreichend Platz und Funktionalität. Sie eignet sich bestens für alltägliche Kochaktivitäten und gesellige Runden. Direkt neben der offenen Küche mit Bartresen befindet sich ein gemütlicher Essbereich, der durch eine Abtrennung vom Eingangsbereich des Wohnzimmers einen separaten Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Die Wohnung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro, das flexibel genutzt werden kann, Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein Gäste-WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten zählen ein Einstellhallenplatz, ein Keller für zusätzlichen Stauraum, ein privater Mehrzweckraum und eine eigene Waschküche. Im August 2023 wurde die Wohnung an das Fernwärmenetz angeschlossen, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt.
Houzy Analyse
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Finanzierung
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