Suchen Sie eine wertbeständige Anlage in unsicheren Zeiten – mit Entwicklungspotenzial und ohne Architekturverpflichtung? Dann ist dieses Grundstück mit bestehendem Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie! Lage An bevorzugter Wohnlage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Zofingen und der charmanten Altstadt entfernt, befindet sich dieses attraktive Grundstück. Die ruhige und dennoch zentrale Umgebung überzeugt durch hervorragende Erreichbarkeit und eine hohe Wohnqualität. Nutzungsmöglichkeiten Das bestehende Einfamilienhaus bietet vielfältige Optionen: - Sanierung oder Erweiterung des bestehenden Hauses, oder - Neubau eines Mehrfamilienhauses mit bis zu 4 attraktiven Wohnungen. Eine vorhandene Machbarkeitsstudie zeigt zwei mögliche Wohnungsmixe: Variante 1 - EG: 3.5-Zimmer-Wohnung, 96.4 m² - 1.OG: 3.5-Zimmer-Wohnung, 96.4 m² - 2.OG: 3.5-Zimmer-Wohnung, 96.4 m² - Attika: 2.5-Zimmer-Wohnung, 53.8 m² Variante 2 - EG: 2.5-Zimmer-Wohnung, 62.1 m² - 1.OG: 4.5-Zimmer-Wohnung, 116.5 m² - 2.OG: 4.5-Zimmer-Wohnung, 116.5 m² - Attika: 2.5-Zimmer-Wohnung, 69.9 m² Gebäudevolumen: - Oberirdisch ca. 1’500 m³ - Unterirdisch ca. 400 m³ Weitere Informationen Das bestehende Einfamilienhaus ist derzeit befristet vermietet bis Ende September 2026, was Ihnen Planungssicherheit für die Projektentwicklung bietet. Fazit: Ein ideales Grundstück für private Investoren oder Entwickler, die in Zofingen an zentraler Lage ein nachhaltiges Immobilienprojekt realisieren möchten – mit Flexibilität in der Architektur und hoher Renditeperspektive.