A Montagnola (Collina d'Oro), in zona residenziale prestigiosa, molto tranquilla e immersa nel verde, a ca. 5 km dal centro di Lugano e 400 m a piedi dalla scuola americana TASIS, proponiamo in vendita questo meraviglioso duplex con finiture su misura di alto livello in elegante residenza composta da sole 4 unità. Edificata nel 2019, questa unica e romantica proprietà si caratterizza per lo charme del suo stile architettonico, si distribuisce su due livelli (con portico, terrazza, solarium e giardino privato). Entrambi i piani hanno accesso indipendente e sono serviti da lift condominiale. L'immobile gode di una meravigliosa vista aperta sul lago di Lugano e sui monti circostanti. L'appartamento ha una superficie abitabile di ca. 205 mq ed è suddiviso come segue: PRIMO PIANO: ingresso con comodi armadi a muro, servizio ospiti completo di doccia e predisposto per lavanderia privata, locale attualmente adibito a sala da pranzo con porta scorrevole (F.lli Lualdi), zona giorno con cucina aperta e soggiorno con moderno camino bifacciale e alti soffitti valorizzati da travi a vista. Da questo piano si accede sia al portico panoramico di ca. 15 mq che al giardino curato. PIANO INFERIORE: zona notte con 3 camere matrimoniali, 2 bagni completi e un'area disimpegno utilizzabile come studio o salottino/TV. Un locale hobby/palestra, una lavanderia in comune, una cantina, 2 posteggi in autorimessa, deposito biciclette inclusi nel prezzo. Accessi carrabile e pedonale (separati). Pavimenti in rovere antico, porte Lualdi, arredi fissi Dada-Molteni. Riscaldamento a termopompa con geotermia e distribuzione a serpentina, impianto termico a pannelli solari per acqua calda, aria condizionata canalizzata, colonnina per auto elettriche nel posteggio privato. In Montagnola (Collina d'Oro), in einer ruhigen und prestigeträchtigen Wohngegend, umgeben von Grün, ca. 5 km vom Zentrum von Lugano, und 400 m zu Fuss von der amerikanischen Schule TASIS, bieten wir zum Verkauf diese wunderbare Duplexwohnung mit hochwertigen Innenausstattungen in einer eleganten Residenz bestehend aus nur 4 Einheiten. Erbaut im Jahr 2019 dieses einzigartige und romantische Anwesen besticht durch den Charme seiner architektonischen Stil, es ist auf zwei Ebenen verteilt (mit Veranda, Terrasse, Solarium und privatem Garten). Beide Etagen sind unabhängig und werden von einem gemeinsamen Aufzug bedient. Die Liegenschaft geniesst eine wunderbare freie Sicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 205 m2 ist wie folgt aufgeteilt: 1.GESSCHOSS: Eingangshalle mit komfortablen Einbauschränken und Gästetoilette mit Dusche und Voreinstellung für eine private Waschküche, Raum derzeit als Esszimmer mit Schiebetür F.lli Lualdi, Wohnbereich mit offener Küche und Wohnzimmer mit modernen doppelseitigen Kamin und hohen Decken mit Balkendecken. Von dieser Etage aus hat man Zugang zum ca. 15 m2 grossen Panoramabalkon und zum gepflegten Garten. UNTERE ETAGE: Schlafbereich mit 3 Master Schlafzimemr, 2 Bäder, Flurbereich, der als Arbeitszimmer oder Wohnzimmer / TV genutzt werden kann. Ein Hobby-/Fitnessraum, eine gemeinsame Waschküche, ein Keller, 2 Garagenstellplätze, Fahrradabstellraum sind im Preis inbegriffen. Befahrbare Zugang und Fusgängerzugang. Antike Eichenböden, Lualdi-Türen, feste Möbel Dada-Molteni. Wärmepumpe mit Serpentin-Rohre, Sonnenkollektoren für Warmwasser, Klimaanlage, Aufladungssäule für elektrische Autos (privater Parkplatz). In Montagnola (Collina d'Oro), in the prestigious residential area very quiet and surrounded by greenery, approx. 5 km from the centre of Lugano, and 400 m walk distance from the American school TASIS, we offer for sale this wonderful duplex apartment with high-level custom finishes in the elegant residence composed of only 4 units. Built in 2019 this unique and romantic property is characterized by the charm of its architectural style, it is distributed on two levels (with...