Situé dans le prestigieux quartier de Malagnou, cet appartement de 114 m² séduit par sa rénovation soignée, ses espaces lumineux et fonctionnels ainsi que sa situation privilégiée au coeur d'un environnement calme et recherché avec vue partielle sur le lac. Référence : 4111-801 Vente en S.I. (société immobilière)  Surface habitable : 114m2 Surface PPE : 119.50m2 Ce magnifique appartement de 3 pièces de 114m2 au 6ème étage, d'un immeuble sécurisé est composé comme suit : - Hall d'entrée - Cuisine agencée et équipée MIELE (four, frigo, congélateur, hotte, plaque à induction, lave-vaisselle) - Séjour avec accès sur le balcon de 11m2 - Chambre avec dressing - Salle de douche avec raccordement lave-linge  - Cave liée   Données non contractuelles Un cadre de vie idéal Situé au coeur de l'élégant quartier de Malagnou, ce secteur offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, tranquillité et proximité immédiate du centre de Genève. Niché dans un environnement résidentiel recherché, le quartier séduit par son atmosphère sereine et familiale, tout en permettant de rejoindre rapidement les axes urbains les plus importants. Accessibilité et transports La propriété bénéficie d'une excellente desserte en transports publics. À quelques minutes à pied, plusieurs arrêts TPG tels que Muséum, Tranchées ou Ruth permettent de rejoindre le centre-ville, Rive, les gares ou encore l'aéroport en quelques minutes seulement. La gare CEVA Genève-Champel, également proche, offre un accès direct et rapide aux principaux pôles de la région. Les axes routiers majeurs sont facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens. Commodités Le quartier offre un vaste choix de commodités, toutes accessibles à pied : commerces, supermarchés, pharmacies, banques, restaurants ainsi que diverses institutions culturelles, dont le très apprécié Muséum d'histoire naturelle. On y trouve également plusieurs centres médicaux, services publics et infrastructures sportives, facilitant le quotidien des résidents. La Route de Malagnou est en outre bordée de superbes espaces verts invitant à la détente, notamment le Parc de Malagnou, idéal pour les activités en plein air.    Données non contractuelles