1937 Orsières
6.5
Zimmer
352 m²
Wohnfläche
1’495’000 CHF
Kaufpreis
Favorit
Houzy Marktwertschätzung
Typ
Villa
Anzahl Zimmer
6.5
Wohnfläche
352  
Baujahr
1950
Balkon
Aufzug
Parkplatz Innen
Parkplätze im Freien
Schwimmbad
Rollstuhlgängig
Altbau
Dieses charakteristische Anwesen mit einer Wohnfläche von 242 m2 (352 m2 Nutzfläche) liegt im Herzen des Val d'Entremont im Dorf La Rosière, einem charmanten Weiler oberhalb von Orsières und der Straße zum St.-Bernhard-Pass, etwa 20 km von verschiedenen Skigebieten wie Chables-Verbier entfernt. Es besteht aus einer Kombination von drei für diese Region typischen Gebäuden: einem Dorfhaus aus Stein mit einer angrenzenden Scheune und einem dritten kleinen Nebengebäude, die zusammen einen geräumigen Bereich bilden. Dieser Gebäudekomplex aus dem 18. Jahrhundert wurde vollständig renoviert. Der Charme und die Authentizität der drei Gebäude wurden bewahrt und durch hochwertige Renovierungsarbeiten hervorgehoben. Die ursprünglichen Bauelemente wurden mit größter Sorgfalt und Eleganz erhalten, einschließlich Natursteinböden, Holzfußböden, gekalkten Balken und Schindeldächern. Die Kombination all dieser authentischen Materialien mit einer zeitgenössischen Einrichtung machen diese Immobilie zu einem kleinen Juwel mit Charme, das zudem von einer schönen Öffnung zur umliegenden Landschaft und einem großen Lichteinfall dank der großen Fenster an den Fassaden des bewaldeten Gebäudes profitiert. Das Anwesen ist nach Südosten ausgerichtet und bietet einen Blick auf das Val Ferret und das wunderschöne Schweizer Massiv des Mont-Blanc, ein außergewöhnliches Panorama zu jeder Jahreszeit. Es herrscht eine Atmosphäre von sanfter Wärme und „Cocooning“-Komfort. Das muss man gesehen haben! Die Konfiguration der Räumlichkeiten und die Verteilung der Räume ermöglichen es, mehrere mögliche Szenarien in Betracht zu ziehen. Diese Flexibilität ist besonders interessant für den zukünftigen Käufer, der seine Investition problemlos rentabilisieren kann. 1- Sie bewohnen das gesamte Anwesen und profitieren von zahlreichen Zimmern und zwei Küchen. 2- Sie gründen eine Eigentumswohnung, wie im Grundbuch vorgesehen, und vermieten/verkaufen eine oder sogar zwei Parzellen. 3- Sie erstellen ein Studio im Nebengebäude (alle Leitungen sind bereits vorgesehen) und vermieten es (als B&B oder ähnliches). 4- Sie vermieten auch die Elternsuite, die von einem eigenen Zugang profitiert. 5- Sie trennen den zweiten Stock vom Rest des Hauses (es gibt einen separaten Eingang) und vermieten den Rest des Hauses. 5 Optionen, die sich dem zukünftigen Eigentümer bieten, der so diejenige wählen kann, die am besten zu seinen familiären wie auch finanziellen Bedürfnissen passt. Ein unbestreitbarer Vorteil für dieses "atypische" Objekt, das sich in einer von Touristen sehr geschätzten Region befindet. Verkaufsdossier auf Anfrage. Der Verkauf an Ausländer ist nicht gestattet. Weitere Fotos auf https://www.remax.ch/de/119791003-325
Houzy Analyse
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