- Grundstücksfläche gesamt: 1'044 m² (Parzellen 2031: 750 m² & 1234: 294 m²) - Zonenart: Kernzone 2 - Bebaubarkeit: Kellergeschoss + 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss - Mögliche Wohnfläche: ca. 440 m² - Ausrichtung: optimal nach Süden – Sonne von morgens bis abends - Weitere Vorteile: Erschlossenes Bauland & über 2 Strassen zugänglich (Obere + Untere Rütibügelstrasse Lagevorteile: - Auf etwa 960 Metern Höhe – oberhalb der Nebelgrenze, mit spektakulärer Aussicht - Nur 45 Minuten Fahrtzeit nach Zürich, perfekte ÖV-Anbindung über Ziegelbrücke (Bus & Zug im 20-Minuten-Takt) - Natur pur direkt vor der Tür: Wandern, Skifahren, Baden am Walensee - Weitere Top-Erholungsorte wie Davos, Laax oder Lenzerheide in unter 1 Stunde erreichbar Ideal für: - Bau eines exklusiven Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses - Naturverbundene Familien oder Investoren mit Weitblick - Ruhesuchende, die aber schnell in der Stadt sein möchten