Opportunité d'investissement à Fully  Maison de 179 m2 - Lot de 2 appartements - RENDEMENT POTENTIEL DE 5,09 % NET Maison comprenant : Appartement de 3,5 pièces - 54 m2  Appartement de 4,5 pièces - 125 m2 Possibilité d'un rendement net locatif potentiel de 5,09 % après ajustement des loyers au niveau du marché.  Rendement locatif actuel de 3,45 % avec un loyer mensuel de 900 CHF pour celui de 3,5 pièces et 1´200 CHF pour celui de 4,5 pièces. En partant du principe qu'après réévaluation des loyers, ceux-ci soient ajustés à 1'500 CHF et 1'800 CHF pour le plus grand logement, le rendement net atteindrait 5,09 %.  Ces deux appartements lumineux, rénovés en 2016, bénéficient d'un emplacement de choix. Situés à seulement 10 minutes à pied des commodités (Migros, gare, etc.), ils allient confort et proximité des services. Distribution de l'appartement de 3 pièces, rez-de-chaussée :  Hall d'entrée  Cuisine/salle à manger  Séjour  Chambre Salle de bain  Réduit  Accès balcon depuis la cuisine. Distribution de l'appartement de 4,5 pièces : 1er étage : Hall d'entrée  Cuisine ouverte sur le séjour  2 chambres Salle de bain Balcon longeant le séjour et la cuisine, offrant une vue imprenable sur les reliefs valaisans.   2e étage :  Grande suite parentale de 48 m2  Salle de bain Réduit  2 caves au sous-sol.   Commodités et particularités :  Rendement locatif net potentiel de 5,09 % Rénové en 2016 - Pas de gros travaux à prévoir  Demande locative soutenue dans la région de Martigny Valeur patrimoniale stable dans le Valais central Situation idéale (à 10 minutes de Martigny) Chauffage électrique avec radiateurs Très bonne exposition   Située au coeur du Valais central, Fully offre un cadre de vie agréable entre la plaine du Rhône et les coteaux, bénéficiant d'une bonne exposition toute l'année et d'un climat doux et agréable.  À quelques minutes de Martigny, toutes les commodités sont facilement accessibles.    Disponibilité : à convenir   Courtier responsable du bien: Musliu Sevdaim sevdaim.m@bellis-immo.ch +4179 232 23 21     Bellis Immo SA www.bellis-immo.ch