Dieses komplett renovationsbedürftige Mehrfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Käufer mit eigenen Ausbauideen. Im 1. Obergeschoss bestehen zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen. Im unteren Bereich bietet die Liegenschaft weiteres Entwicklungspotenzial: Die Flächen können gewerblich genutzt oder zu zwei zusätzlichen Wohnungen ausgebaut werden. Somit sind insgesamt bis zu vier Wohneinheiten möglich, vorbehaltlich der erforderlichen Bewilligungen. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine bestehende Sonderbewilligung für eine spezielle gewerbliche Nutzung, wodurch sich weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Dieses Nova Casa Angebot bietet: - Zwei bestehende 3.5-Zimmer-Wohnungen - Potenzial für bis zu 4x Wohneinheiten - Gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten - Bestehende Sonderbewilligung - Grosser Balkon - Ca. 350 m² Bruttowohnfläche - Cheminée  - Bahnhof, Einkauf und Schulen in unmittelbarer Nähe - Attraktives Entwicklungs- und Renditepotenzial Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein! Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich!  Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie.