Via Serafino Balestra, 6576 Gambarogno
2.5
Zimmer
58 m²
Wohnfläche
590’000 CHF
Kaufpreis
Favorit
Houzy Marktwertschätzung
Typ
Wohnung
Anzahl Zimmer
2.5
Wohnfläche
58  
Stockwerk
4
Baujahr
2009
Balkon
Aufzug
Parkplätze im Freien
**2,5 Zimmer-Wohnung mit atemberaubender Seesicht** Die Residenza Santa Lucia befindet sich in der unteren Hügelzone von Gerra Gambarogno, am linken Ufer des Lago Maggiore. Es handelt sich um ein 2009 erbautes Terrassenhaus mit 7 Wohnungen. Die Zufahrt erfolgt über eine gut ausgebaute Kantonsstrasse, circa zwei Minuten hügelaufwärts, direkt zum ungedeckten Autoabstellplatz. Von dort führt der Lift auf die Etage, wo sich neben dem Wohnungseingang auch der separate Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler, das Kellerabteil sowie der seitliche mit Granitplatten ausgelegte Gartensitzplatz befindet. Das Dorf Gerra Gambarogno verfügt über eine intakte Infrastruktur mit Lebensmittelladen, Bahnhof, Bushaltestelle, Restaurant und Strandbad mit Snackbar. Das Seeufer und viele schöne Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ascona, Locarno oder Bellinzona sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in 20-30 Minuten erreichbar. Die Küstenorte Luino oder Maccagno in Italien sind ideal zum Flanieren, Shoppen, italienisch Essen etc. und sind nur circa 15 km entfernt.  Die helle, sehr gepflegte Wohnung verfügt über einen seitlichen Gartensitzplatz mit Markise und Infrarotheizung sowie einen kleinen Balkon vor dem Wohn/Esszimmer. Sie wird mittels Wärmepumpe (Bodenheizung) beheizt und verfügt über elektrische Lamellenstoren an allen Fenstern. **Die 2,5-Zimmer-Wohnung misst ca. 58m2 plus Terrasse/Sitzplatz** **ca. 25m2 und ist wie folgt eingeteilt:** Diele mit Garderobe, offenes Wohn/Esszimmer/Küche mit Aus- gang auf den Balkon, Schlafzimmer mit Seesicht, Dusche/WC mit hochwertigen Tessiner Granitplatten. Zur Wohneinheit gehören ein ungedeckter Autoabstellplatz, ein separater Wirtschaftsraum/Waschküche und ein Kellerabteil. Die hochwertigen Möbel sind im Preis enthalten. Die Nebenkosten betragen circa CHF 380.-- pro Monat. **Eine ideale Ferienwohnung mit herrlicher Seesicht, Gartensitzplatz und kleinem Balkon**
Houzy Analyse
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