Découvrez cette villa d'architecte nichée au cœur d'une des plus belle région de Suisse, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le lac. Avec ses 207 m² de surface habitable, cette maison individuelle lumineuse se distingue par des matériaux de qualité et une orientation sud-ouest qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. Les 6.5 pièces, réparties sur deux niveaux, comprennent cinq chambres et quatre salles de bains, assurant un confort optimal pour toute la famille. Située sur un terrain de 948 m², cette résidence principale sans restriction d'usage est un véritable havre de paix. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, où le luxe et la tranquillité s'harmonisent avec la beauté naturelle environnante. Données techniques Installations sanitaires :• Budget pour achat des appareils sanitaires (4 salles de bains-buanderie) CHF 36'000 (prix brut de fourniture) pour l'ensemble de la villa.• Chauffe-eau à débit continu raccordé sur pompe à chaleur avec capteurs solaires thermiques.Installations électriques :• Budget global pour installation électrique CHF 26'000.• Capteurs photovoltaïques (surface selon législation vaudoise).• Système de sonnerie avec caméra et déclenchement de la porte d'entrée depuis la partie habitable.Installations de chauffage :• Pompe à chaleur sol-eau avec sondes géothermiques, système sans stock tampon.• Chauffage de sols sur les 2 niveaux supérieurs.Agencement de cuisine :• Budget pour choix cuisine y compris pose CHF 36'000 pour l'agencement complet.Revêtements de sols et parois :• Budget pour choix de fourniture de carrelage sur fond et paroi (55 CHF/m2 hors pose), hauteur de pose 240 cm.• Budget pour choix de fourniture de parquet en Pergo Extra (52 CHF/m2 hors pause).Divers :• Cheminée de salon prévue avec banc (budget 18'000 CHF), canal de cheminée en inox jusqu'à la toiture.• Garage enterré en construction béton avec étanchéité et dallage au-dessus. Balcon et dessus garage avec barrières en verre fixées sur des supports en inox.• Grande porte de garage sectionnelle avec motorisation.• Grande terrasse sur le toit de la villa (escaliers d'accès et revêtement ainsi que les barrières en verre).• Ascenseur avec accès jusqu'au 1er étage.Aménagements extérieurs :• Accès extérieur, place de parcs en bitume et pavés gazon selon plan d'implantation.