Wir vermitteln eine interessante Liegenschaft mit grossem Potential in Buchs AG - Attraktives Zweifamilienhaus in der Zone W3 - 2 Wohnungen à 4.5 Zimmer  - Grosszügige Wohnbereiche mit separaten Essbereichen - Moderne Küchen, ausgestattet mit Markegeräten - es wurde in den letzten Jahren immer wieder etwas renoviert. - Die Wohnung im OG verfügt über eine Terrasse, die Wohnung im EG verfügt über einen grossen Sitzplatz. - Zur Liegenschaft gehören 2 Garagen sowie 2 Abstellplätze.  - Gemeinsamer Keller im UG mit einem Vorplatz, einem Waschraum, einem Trockenraum, einem Heizungsraum, mit zwei separaten Kellerabteilen sowie einem Abstellraum.  Eine Aufstockung wäre diesbezüglich möglich - Die Liegenschaft ist längerfrisitg voll vermietet - Zur Zeit ist es kein typisches Renditeobjekt, weil die aktuelle Bruttrendite zu tief ist. Nach einer Aufstockung wären 3-4 Wohnungen möglich.  - Ebenso besteht die Möglichkeit, das bestehende Haus durch einen Neubau zu ersetzen (Zone W3). Der Eigentümer wäre bereit, mindestens eine Neubauwohnung zu erwerben.  - Die Gebäudeversicherung beträgt CHF 845'000.- - Es muss keine Hypothek übernommen werden - Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort - Sie werden sicherlich begeistert sein. - Besichtigungen sind von Mo-Sa möglich.