In der beliebten Gemeinde Weiach, eingebettet in eine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage, erwartet Sie die Parzelle 1602. Das Grundstück in der Kernzone (K) bietet ideale Rahmenbedingungen für Investoren und Bauherren, die von Flexibilität und klar definierten Bauvorgaben profitieren möchten. Die Parzelle ermöglicht eine Bebauung mit bis zu 2 Vollgeschosse, einem anrechenbaren Dachgeschoss sowie einem Untergeschoss. Die maximale Gebäudehöhe von 7.50 m und die erlaubte Gebäudelänge von bis zu 30 m eröffnen vielseitige Bau- und Gestaltungsmöglichkeiten. Mit grosszügigen Grenzabständen von mindestens 6 m (grosser Grenzabstand) und 4 m (kleiner Grenzabstand) bietet das Grundstück genügend Raum für ansprechende Projekte mit Privatsphäre. Dieses Bauland ist die perfekte Gelegenheit, um ein individuelles Projekt in einer aufstrebenden Region zu realisieren. Egal, ob Sie Wohnraum schaffen oder ein Mischprojekt umsetzen möchten – die Parzelle hält alle Optionen offen. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Vorhandene Machbarkeitsstudie - Bebaubare Fläche 1026 m² - Landwirtschaftszone 479 m² (CHF 60'000.- exkl.) - Kernzone (K) mit klar definierten Bauvorgaben - Maximal 2 Vollgeschosse, 1 anrechenbares Dach- und Untergeschoss - Gebäudehöhe bis zu 7.50 m - Maximale Gebäudelänge: 30 m - Grenzabstände: mind. 6 m und 4 m - Optimale Voraussetzungen für vielseitige Bauprojekte Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein nachhaltiges und gewinnbringendes Projekt in einer gefragten Region zu realisieren! Weiach liegt im Zürcher Unterland und besticht durch seine Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Die charmante Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer ruhigen Umgebung, einer intakten Natur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Dank der strategischen Lage profitieren Sie von einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Zürich und Winterthur, die jeweils in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch der Flughafen Zürich ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was Weiach zu einem idealen Wohn- und Investitionsstandort macht. Die Gemeinde verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie über eine funktionale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe. Weiach bietet zudem ein harmonisches Dorfbild und ist umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und dem Rhein, der vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Die ruhige Lage und die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren machen Weiach zu einem attraktiven Standort für Familien, Berufspendler und Investoren.